Продается коммерческое помещение в Москве площадью 355 м² за 96000000 рублей

Адрес	улица Софьи Ковалевской, 6
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	355 м2
Этаж	1 из 9
Высота потолков	3.4 м
Ремонт	с отделкой
Прочее	Состояние: нормальное
Опубликовано	27.01.2026 (66 дней назад)
Последнее обновление	03.03.2026 (31 день назад)
С отделкой

==ЛОТ 224234 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 800000руб. ГАП 9600000 руб. Продаётся готoвый аpендный бизнес. Oкупаемость 10 лeт. Аpeндaтоp - ceтeвaя шкoла английского языка. Арендный поток составляет 800 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Помещение расположено на первом этаже высотного жилого дома. Три входные группы: с фасада, со двора и зона разгрузки с торца. Высота потолков 3,4 м. Витринное остекление, есть место для размещения рекламы на фасаде. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 30 кВт (можно увеличить до 60 кВт). Помещение расположено на первой линии домов в центре густонаселенного жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.