Продается участок в Ростове-на-Дону площадью 5 сот. за 28000000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, Рижская ул, 116
Площадь участка	5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Прочее	Водопровод Газ Канализация
Опубликовано	27.01.2026 (68 дней назад)
Последнее обновление	20.02.2026 (44 дня назад)
ИЖС

Арт. 128659595 Инвестиции в Ready-to-Build | 5 соток на Рижской | Окупаемость на трафике<br/>Предлагаем к приобретению актив с высоким потенциалом ликвидности — земельный участок 5 соток под коммерческую застройку по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Рижская, 116.<br/>Почему это интересно инвестору:<br/>· Локация с гарантированным трафиком: Рижская улица — оживленная транспортная артерия. Высокий поток автомобилистов и пешеходов обеспечивает быструю окупаемость любого бизнеса, зависящего от проходимости (торговля, фастфуд, услуги).· Готовый архитектурный модуль: Участок правильной прямоугольной формы — 18 м фасада и 28 м в глубину. Это позволяет использовать землю с максимальным КПД (коэффициент полезного действия), разместив здание, удобный заезд и парковку без &quot;мертвых зон&quot;.· Универсальность применения (BRI): Земля предназначена для коммерческого использования (торговля, услуги, склад, офис). Вы не ограничены узким форматом, что снижает риски при перепрофилировании.· Готовая инфраструктура: На участок подведены магистральные коммуникации — электричество, водопровод, газ. Это экономит минимум 6-12 месяцев бюрократических процедур и миллионы рублей на технических условиях.· Юридическая безопасность: Чистые документы, земля в собственности.<br/>Инвестиционная привлекательность:Это не просто земля, это готовый инструмент для масштабирования бизнеса или сохранения капитала. Дефицит пятен под коммерцию на оживленных улицах Ростова гарантирует ежегодный рост стоимости актива.Участки с такими параметрами в хорошей локации уходят с рынка в течение нескольких недель.<br/>Звоните, чтобы запросить экспозицию и обсудить условия приобретения.<br/>