Продается дом в Ростовской области площадью 43.7 м² за 3350000 рублей

Адрес	г Шахты, Сквозной пер, 50
Комнат	3
Общая площадь	44 м2
Площадь участка	4 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Ремонт	косметический
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1953
Прочее	Торг Статус собственности: by proxy
Опубликовано	29.01.2026 (65 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
ИЖС Малогабаритные Вторичка

id:8014. <strong>Эксклюзивное предложение от АН ЧЕРНИКА</strong><br /> В центральной части города продается крепкий кирпичный дом&nbsp; - 43,7 кв.м. 1953 года постройки на участке&nbsp; 4 сот.&nbsp; Огромное преимущества участка&nbsp; &nbsp;- широкий фасад 20 метров!, ширина участка , также 20 метров, таким образом участок правильной квадратной формы с широкой придомовой территорией&nbsp; и удобным заездом.<br /> На территории домовладения расположены: <ul> <li>жилой дом&nbsp; - 43,7 кв.м с косметическим ремонтом, в жилом состоянии, установлены металлопластиковые окна, рольставни на фасадной части дома,&nbsp; отопление АОГВ (напольный котел), установлен газовый водонагреватель(колонка), удобства в доме. Расположение комнат: холодный коридор, прихожая, кухня, совмещенный санузел, изолированная комната и две смежные. Под домом имеется большой сухой подвал&nbsp; - вход с улицы. Высота потолков 2,8 м. В 2020 году осуществлена замена кровли, трещин по дому и фундаменту нет.</li> <li>летняя кухня - 28 кв.м, с примыкающей хозпостройкой&nbsp; - требуют ремонта. Подведена газовая точка(плита).</li> <li>также на территории участка имеется летний душ и туалет из кирпича свежей постройки.</li> </ul> Приборы учета все заменены,&nbsp; документы полностью в порядке и готовы к продаже. Один взрослый собственник, прописанных нет. Подойдет любой вид оплаты.&nbsp; Торг реальному покупателю при осмотре.<br /> <strong>ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ И ЧИСТОТУ СДЕЛКИ АН&quot;ЧЕРНИКА&quot; ГАРАНТИРУЕТ<em>.&nbsp;</em>ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ.</strong><br /> Инфраструктура: в шаговой доступности ,частные магазины Пятерочка, КБ, пункты выдачи,&nbsp; школа, детский сад,остановка общественного транспорта.<br /> Прекрасное приобретение&nbsp; для комфортного, спокойного проживания. Также участок прекрасно подойдет для строительства&nbsp; жилого дома, коммерческого объекта - данный район пользуется спросом.<br /> Звоните , пишите организуем оперативный показ.<br>?Агентство недвижимости &laquo;Черника&raquo; гарантирует безопасность и юридическую чистоту сделки.&nbsp;<br /> Проводим полную проверку объекта, помогаем с одобрением ипотеки (включая различные госпрограммы) и обеспечиваем сопровождение на всех этапах.&nbsp;<br /> Звоните для бесплатной консультации и расчета индивидуальных предложений!