Продается студия в Санкт-Петербурге (15 м²) за 4490000 рублей

История изменения цены

Адрес	Выборгский р-н., Большой Сампсониевский проспект, 74, к.2
Метро	Лесная
Кадастровый номер	78:36:0005018:2383
Комнат	Студия
Общая площадь	15 м2
Жилая площадь	9 м2
Площадь кухни	3 м2
Этаж	3 из 14
Высота потолков	2.7 м
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	дизайнерский
Вид из окон	на улицу
Дом	Монолитный
Год постройки:	2020
Название ЖК:	апарт-отель Vertical Лесная
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Апартаменты Лифт
Опубликовано	29.01.2026 (48 дней назад)
Последнее обновление	10.03.2026 (8 дней назад)
У метро ЖК Прямая продажа Малогабаритные Вторичка

Код объекта: 2016035. Продается уютная студия в отеле We&I by Vertical, который находится в исторической части города на Выборгской стороне. Студия автономна и идеально подходит для краткосрочной или долгосрочной аренды. В стоимость включены все техника и мебель. Инфраструктура отеля включает: Рецепшен; Лобби-бар легендарной сети BAR 812; Прачечную, как в лучших американских сериалах; Бесплатный фитнес-зал для индивидуальных тренировок и групповых занятий; Закрытую охраняемую парковку; Коворкинг с вечерами stand-up, вечеринками и настольными играми; Кинотеатр; Пиццерию с концепцией "Клиент всегда Love". Финансовые показатели: Доходность: 6-9% годовых; Годовой доход: не менее 360 000 рублей; Средний доход в месяц: 30 000 рублей. Управляющая компания занимается поиском жильцов, заселением, обеспечением сохранности апарт-отеля и хозяйственными вопросами. При самостоятельной сдаче доходность составляет около 14% годовых. До метро "Лесная" - 1 км (10 минут пешком) , до "Выборгской" - 1,9 км (20 минут пешком) . Расположение отеля выгодно как для туристов, так и для деловых визитов. Рядом находятся Выборгская набережная, Ботанический сад, Петроградская сторона, Лахтинская набережная и отделения банков. Отличная транспортная доступность до любой части города обеспечивается наземным транспортом и ближайшей станцией метро "Лесная". У отеля есть собственная закрытая охраняемая парковка, доход от которой также распределяется между собственниками. Безопасность и надежность объекта гарантированы.