Продается 3-комнатная квартира в Ростове-на-Дону площадью 70 м² за 14200000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 36-38
Комнат	3
Общая площадь	70 м2
Жилая площадь	30.20 м2
Площадь комнат	13 + 9 + 9.2 м2
Площадь кухни	18.2 м2
Этаж	5 из 8
Высота потолков	2.8 м
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	хороший
Вид из окон	во двор
Балкон	лоджия
Год постройки:	1964
Прочее	Холодильник Лифт Мусоропровод Охрана
Опубликовано	29.01.2026 (65 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Вторичка С балконом

Каталожный номер — F080239<br/><br/> Не Фейк! Продаётся просторная трёхкомнатная квартира с уникальной планировкой в историческом центре города, на пересечении Пушкинской и Ворошиловского. 1 взрослый собственник, продажа прямая, обременений нет. Перепланировка узаконена, возможна ипотека — быстрый выход на сделку. Ключевая особенность — огромная кухня-гостиная , что редкость для центра. Квартира полностью готова к жизни: остаётся вся мебель (кухня, системы хранения, спальные места) и вся техника (кондиционер, холодильник, стиральная и посудомоечная машины, водонагреватель). Преимущества объекта: Идеальная планировка: Две изолированные комнаты, каждая с выходом на лоджию (5,2 м?) и балкон (1,9 м?). Свет и вид: Окна выходят во двор и на солнечную сторону. Высокие потолки в квартире придают дополнительный комфорт. Локация — это главный козырь: Вы в пешей доступности от всей инфраструктуры центра: Транспорт: Рядом остановки общественного транспорта. Инфраструктура: Детские сады, поликлиники, сетевые магазины, банки. Отдых и развлечения: Улица Пушкинская с кафе, ресторанами, библиотекой, детскими развлечениями. В нескольких минутах — пешеходная Большая Садовая с бутиками и салонами красоты. Дом и двор: Кирпичный дом после капремонта с лифтом. Двор закрыт для посторонних, парковка за шлагбаумом (место на две машины). Тихая, ухоженная территория. Это предложение для тех, кто хочет жить в самом сердце города, не жертвуя пространством, комфортом и парковкой. Не упустите шанс.<br/><br/><strong>Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.</strong><br/>