Продается коммерческое помещение в Москве площадью 580 м² за 97000000 рублей

Адрес	Краснопахорское р-н., -
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	580 м2
Этаж	1 из 1
Опубликовано	29.01.2026 (65 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

Предлагаем уникальную возможность приобрести полностью подготовленный и с арендатором бизнес — промышленный парк класса А формата Light Industrial, предназначенный для размещения легких производств и складских операций. Объект расположен на первой линии ЦКАД между Киевским и Калужским шоссе — стратегически выгодном месте с высокой транспортной доступностью. Важное инфраструктурное преимущество — рядом находится остановка общественного транспорта. Основные характеристики объекта: ?? Расположение: первая линия ЦКАД, между Киевским и Калужским шоссе   ?? Введены в эксплуатацию первая и вторая очереди — готовы к заезду   ?? Класс здания: А   ?? Формат: Light Industrial (легкое производство, складские и логистические операции)   ?? Технические параметры:   ?– Рабочая высота: 8 м   ?– Нагрузка на пол: 5 т/м?   ?– Выделенная электросеть: 17,5 кВт   ?– Парковка: 2 легковых автомобиля + 1 грузовое место   ?? Рядом: остановка общественного транспорта для удобства персонала и логистики Арендатор: компания-производитель в сфере микроэлектроники   Старт аренды: январь 2026 года, договор заключается на 5 лет без права выхода.   Договор предусматривает ежегодную индексацию арендных платежей, безусловная ставка — 10%. Данная сделка — отличная возможность обеспечить стабильный доход с минимальными рисками, инвестировать в современную коммерческую недвижимость с надежным арендатором и высокой ликвидностью. Свяжитесь со мной прямо сейчас для получения более подробной информации и организации осмотра объекта. Не упустите шанс стать владельцем готового арендного бизнеса в востребованном сегменте! Номер объекта: #51/540919/23198