Продается дом в Воронежской области площадью 62.5 м² за 5900000 рублей

История изменения цены

Адрес	Новоусманский р-н., Новая Усмань село, Первомайская, 168
Общая площадь	62 м2
Жилая площадь	40 м2
Площадь кухни	15 м2
Площадь участка	4.5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Отопление Канализация
Опубликовано	30.01.2026 (63 дня назад)
Последнее обновление	18.03.2026 (16 дней назад)
Прямая продажа ИЖС У воды Малогабаритные Вторичка

Дом в самом центре Новой Усмани!!! Эксклюзивный вариант!!! До реки 50 м, не затапливается, вся инфраструктура в шаговой доступности. До остановки всего 200 м, магазин через дорогу, школа в шаговой доступности! Угловой участок (4,5 сотки), тупиковый проезд, выход к реке. Есть возможность увеличить площадь участка!!! В доме свободная планировка, что позволит Вам зонировать площадь по своему усмотрению! Общая площадь 62,5 м. Совмещённый санузел. Высота крыши позволяет сделать мансардную комнату, кровля утеплены по строительным нормативам. К дому подведено электричество, вода (скважина), отопление - электрический котел. Установлена печь-камин дровяная, что обеспечивает дополнительным теплом и уютом. Есть возможность подвести газ и центральное водоснабжение: газ и вода по улице. На участке оборудована зона отдыха с навесом. Участок полностью огорожен забором, есть ворота для заезда на участок машины, также для автомобиля на территории перед домом есть навес. Строили для себя, фундамент ленточный + блоки, цоколь, бетонные перекрытия. Дом готов принять как любителей загородного отдыха в выходные, так и для постоянного места жительства. Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки. Залогов, арестов, обременения нет!!! Один взрослый собственник. По техническим причинам Вы можете не дозвониться с первого раза, перезвоните, пожалуйста, или напишите в чат. Мы на связи 24/7 и ждем Вашего звонка!