Продается коммерческое помещение в Волжском площадью 197.3 м² за 12900000 рублей

Адрес	Волжский, Дружбы пр-кт, 105г
Тип объекта	Универсальные помещения
Класс офиса	A+
Общая площадь	197 м2
Этаж	2 из 4
Дом	Кирпичный
Опубликовано	30.01.2026 (63 дня назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! 2-й этаж в кирпичном здании (197,3 м? + 20 м?) с ГОТОВЫМ ДОХОДОМ! Уникальное предложение для инвесторов и бизнеса! Продается этаж в отличном нежилом здании на пр. Дружбы, 105г, в развитом 25-м микрорайоне Волжского. Ваши ключевые выгоды: ? Готовый стабильный доход. Помещение сдано надежному арендатору. Вы получаете актив, который уже работает на вас! ? Отличное состояние. Современный ремонт, пластиковые окна, сплит-системы. Автономное газовое отопление, все коммуникации. Электричество 15 кВт с возможностью увеличения. ? Идеальное расположение. Высокая проходимость, 10 метров от красной линии, отличная транспортная доступность. Рядом всё для сотрудников и клиентов: магазины Радеж, Магнит, Покупочка, фитнес-центр, аптеки, салоны красоты. ? Большие возможности. 3 отдельных входа, возможность установки сигнализации в каждый кабинет. Плюс в собственности 678 кв.м. земли под зданием! Личная парковка! ? Готовность к любому бизнесу. Идеально подойдет для офиса, медицинского, учебного или торгового центра, оказания услуг. Технические детали: · Общая площадь: 197,3 кв.м. + 20 кв.м. мест общего пользования. · Этаж: 2-й. · Коммуникации: автономное отопление (газ), ГВС/ХВС, эл-во 15 кВт. · Состояние: отличное, с современной отделкой. Почему выгодно работать с нами, АН ДОМ (г. Волжский, ул. Мира, 62): · На рынке 28 лет — мы эксперты. · Ни одной расторгнутой сделки в практике. Работаем чисто и профессионально. · Надежные банки-партнеры — поможем с одобрением ипотеки на нежилое помещение. · Решаем вопросы любой сложности. БЫСТРО. ВЫГОДНО. НАДЕЖНО. Объект продается СРОЧНО! Цена обсуждается. Не упустите возможность приобрести ликвидный актив в лучшем районе! Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр или получить подробную информацию! Номер объекта для запроса: #2/540067/19420Номер объекта: #51/544087/19420