Продается 3-комнатная квартира в Самаре площадью 77 м² за 13500000 рублей

Адрес	Самара, Арцыбушевская улица, 175
Комнат	3
Общая площадь	77 м2
Жилая площадь	50 м2
Площадь кухни	8 м2
Этаж	7 из 9
Вид из окон	во двор
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Телефон Интернет Состояние: хорошее
Опубликовано	03.02.2026 (13 дней назад)
Последнее обновление	16.02.2026 (сегодня)
Прямая продажа Вторичка С балконом

? Квартира мечты в самом сердце Самары Представляем вашему вниманию уникальную четырёхкомнатную квартиру премиум-класса, расположенную в престижном Ленинском районе города Самары, на пересечении улиц Арцыбушевская и Полевая. Именно здесь соединяется городская динамика и уединение, создавая обстановку идеальной жизни. ## ? **Почему эта квартира? ### ? **Расположение** Квартира расположена на седьмом этаже кирпичного девятиэтажного дома, который дарит жителям особое ощущение надежности и качества строительства. Внутренний двор и зеленый сквер придают жильцам дополнительную приватность и защищённость от городского шума. ### ? **Планировка и внутреннее убранство Площадь квартиры равна идеальным 80,5 квадратным метрам, которые рационально разделены на различные функциональные зоны: - **Кухня площадью 10 кв.м** оснащена современной мебелью "Мария", посудомоечной машиной, газовой плитой и духовкой, готовящей блюда высокой кухни. - **Большая прихожая площадью 12,5 кв.м** встречает гостей теплом и пространством. - **Светлая гостиная площадью 18,5 кв.м** служит центром семейных мероприятий и приёма друзей. - Две просторные спальни площадью 14,5 кв.м и 12 кв.м позволяют каждому члену семьи ощутить комфорт и уют. - **Кабинет площадью 10,5 кв.м** создаёт рабочую атмосферу для эффективных рабочих процессов. - **Раздельные ванна и туалет** оснащены стиральной машиной и современным электрическим водонагревателем. - **Кондиционеры в гостиной и кухне** поддерживают оптимальный климат независимо от сезона. - **Просторная лоджия** открывает панорамный вид на зеленую рощицу и сквера, превращая её в любимое место для утреннего кофе или чтения книг. ## ?? **Жизнь рядом с природой и инфраструктурой Всё самое важное сосредоточено поблизости: - Медицинские учреждения, такие как ближайшая поликлиника, заботятся о здоровье ваших близких. - Множество магазинов и торговый комплекс Губернский рынок делают ежедневные покупки простыми и доступными. - Православный храм неподалёку добавляет атмосфере спокойствие и благодать. - Спуск к набережной и городскому пляжу по Полевому спуску займёт всего четверть часа, открывая замечательные виды на реку Волгу и городские достопримечательности. Эта квартира идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт, природу и доступность инфраструктуры. Здесь вы сможете почувствовать всю прелесть самарского центра, сочетающего урбанизм и уединение. Позвольте себе жить ярко и удобно, купив квартиру в одном из лучших районов Самары. Сделайте шаг навстречу комфортной жизни уже сегодня! В непосредственной близости находятся поликлиника, продуктовые магазины, Губернский рынок, православный храм. Транспортное сообщение обеспечено всеми видами транспорта во все концы города. Спуск к набережной и городскому пляжу по Полевому спуску занимает не более 15 минут.