Продается коммерческое помещение в Москве площадью 410 м² за 91000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Таганский р-н., Международная ул, 38
Метро	Площадь Ильича, Римская
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	410 м2
Этаж	- из 1
Опубликовано	03.02.2026 (60 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

Готовый арендный бизнес (Габ) с Ozon Fresh в центре Москвы: ваши инвестиции защищены договором на 10 лет. Продажа действующего бизнеса по аренде недвижимости под ключ. Вы приобретаете не просто объект, а работающую систему с федеральным арендатором и гарантированным денежным потоком. Все юридические документы готовы к сделке. Работающий актив: готовый субарендный бизнес с федеральным лидером. Якорный арендатор — Ozon Fresh (лидер рынка экспресс-доставки). Это не стартап, а стабильный арендный бизнес с арендатором, который уже приносит доход. Долгосрочный договор аренды недвижимости на 10 лет — минимальные риски. Помещение 410 м? с высоким цоколем (2,5 м) и электросетью 65 квт — идеально для формата dark store. Готовый субарендный бизнес означает отлаженные процессы и арендный доход с первого дня. Локация: точка максимального спроса и трафика. Объект расположен в сердце деловой и жилой активности: Таганский район, 5 минут от м. Римская. Более 45 000 жителей в радиусе 1 км — гарантированный спрос. Сильное арендное окружение (Пятёрочка, пекарня, Пвз, аптека) создаёт пешеходный поток и ликвидность аренды торговых площадей. Здание: современная инфраструктура для бизнеса. Современное одноэтажное здание, адаптированное под логистический хаб: Усиленные конструкции и электросети для оборудования. Отдельный въезд для разгрузки, оптимальная планировка. Качественный ремонт — не требуются дополнительные вложения. Инвестиционный расчёт: готовый бизнес под ключ с окупаемостью. Актив: Готовый арендный бизнес (Габ) с долгосрочным контрактом. Управление: Профессиональная УК обеспечивает пассивный доход. Объект для инвестора, ориентированного на стабильность и прогнозируемую окупаемость. Преимущества этого габа: Надёжность. Арендатор №1 с долгосрочным договором — готовый арендный бизнес с арендаторами высшего уровня. Стабильность. Арендный доход защищён договором и не зависит от сезонности. Ликвидность. Локация в ЦАО Москвы делает аренду помещений под логистику востребованной. Готовность. Готовый бизнес по аренде под ключ — не нужны вложения в поиск арендатора или ремонт. Напишите или позвонитеНомер объекта: #51/561231/20758