Продается коммерческое помещение в Москве площадью 679 м² за 182515200 рублей

Адрес	Дмитровский р-н., г, Лобненская ул
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Торговый центр
Общая площадь	679 м2
Этаж	1 из -
Прочее	Круглосуточный доступ Общепит Тип входа: separate
Опубликовано	04.02.2026 (58 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

Лот №1026195 Делимся комиссией с коллегами! Готовый ГАБ с "ПЯТЕРОЧКОЙ"! 8 ЛЕТ! Предлагается помещение в Торговом центре на 1й линии. Сложившийся жилой массив, конечная автобусная остановка, высокий пешеходный трафик, 15 мин пешком от м.Лианозово. Надежный сетевой арендатор, пассивный доход на долгосрочный период. Объект представляет собой форматное угловое помещение с протяжённой линией витрин и размещёнными вывесками. Входы в помещение организованы с шести сторон, включая зону разгрузки через дебаркадер. Арендатор стабильно осуществляет деятельность. Арендная плата включает фиксированную часть и процент от товарооборота! Текущий МАП 1 901 200 руб (до оплаты доп % товарооборота). Прогнозируемый срок окупаемости инвестиций до 8 лет! Подробные финансовые расчеты и документы оперативно предоставляются по запросу. Сделка осуществляется по ДКП от юридического лица. Цена продажи включает НДС! Торговый центр объединяет множество известных сетевых операторов, таких как Вкусвилл, Яндекс.Лавка, аптека Горздрав, пиццерия Папа Джонс, а также пункты выдачи Wildberries и Ozon, и является точкой притяжения пешеходного трафика всего района. Для удобства посетителей и арендаторов предусмотрена просторная парковочная зона в непосредственной близости от входа. Инфраструктура позволяет осуществлять разгрузку транспорта любой грузоподъёмности. Продажа напрямую от собственника. Звоните, пишите - на связи 24/7. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №1026195