Продается студия в Ростове-на-Дону (18 м²) за 2700000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, Нансена ул, 109, к.5
Комнат	Студия
Общая площадь	18 м2
Жилая площадь	12 м2
Площадь кухни	9 м2
Этаж	4 из 5
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	евро
Вид из окон	На улицу
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1962
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Мебель
Опубликовано	04.02.2026 (58 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Малоэтажные Прямая продажа Малогабаритные Вторичка

Арт. 129549698 Представьте место, где каждый квадратный метр работает на ваш комфорт. Студия площадью 18 м2 на 4?м этаже кирпичного дома — это не просто жильё, а готовый сценарий для жизни без лишних хлопот. После капитального ремонта (2017–2020 гг.) дом обрёл вторую молодость, а сама студия встречает современным евроремонтом: натяжные потолки, качественный ламинат, большое пластиковое окно с антимоскитной сеткой. Заходя внутрь, вы сразу чувствуете свежесть и порядок — здесь всё готово для того, чтобы вы могли заехать и жить, не тратя время на доработки. Функциональность — главный козырь этого пространства. Встроенная варочная панель и вытяжка на кухне превращают приготовление еды в приятный ритуал, а совмещённый санузел с современной сантехникой и электрическим полотенцесушителем дарит ощущение отеля премиум?класса. Кондиционер поддерживает идеальный микроклимат в любую погоду, а заведённый кабель для интернета и ТВ позволяет сразу подключиться к цифровому миру. Новая железная дверь с двумя замками и зеркалом в полный рост добавляет безопасности и практичности: больше не нужно бегать к прихожей, чтобы проверить внешний вид перед выходом. Расположение сэкономит вам часы жизни. Через дорогу — вход в главный корпус РГУПС (РИИЖТ), а вокруг — всё, что нужно для повседневных дел: магазины, кафе, остановки транспорта. Представьте: утром вы выходите из дома, покупаете свежий кофе в соседней кофейне, за 2 минуты переходите дорогу — и уже на учёбе или работе. Вечером возвращаетесь в тихое место, где во дворе есть парковка для вашего автомобиля, а окна студии выходят в спокойный двор, защищённый от городского шума. Мебель и техника — ваш надёжный фундамент. Раскладной диван станет уютным спальным местом, шкаф и обувница организуют хранение, а кухонный гарнитур, холодильник и стиральная машина избавят от лишних трат. Стол и стулья создадут зону для работы или дружеских посиделок, а тумба под ТВ добавит нотку домашнего уюта. Всё это остаётся в студии — вам не придётся искать и покупать предметы первой необходимости. Эта студия — ваш шанс начать новую главу с минимальными вложениями. Свободная продажа, прямой контакт с собственником, возможность торга — всё для того, чтобы сделка прошла легко. Приезжайте на просмотр: убедитесь сами, как много комфорта умещается в 18 м2. Показ по договоренности, звоните! Дополнительно платится комиссия агентству. Со мной у вас будет полностью безопасная сделка, так как от начала и до конца её будут сопровождать юристы нашего агентства. Оказание помощи в одобрении ипотеки. Специалист по недвижимости, Анна "ДОМИАН" – сеть агентств недвижимости нового формата; Более 15-ти лет на рынке недвижимости; ГАРАНТИРУЕМ юридическую и финансовую чистоту сделки; DОМИАН - сеть агентств недвижимости НОВОГО ФОРМАТА! На рынке недвижимости с 2009 года. На начало 2024 года в составе сети агентств недвижимости DОМИАН – 83 офиса и более 800 работающих Агентов. Секрет нашего успеха – уникальная система работы. Мы делаем жизнь наших партнёров и клиентов лучше! Больше предложений смотрите в профиле. Подпишитесь на профиль и сохраните объявление в избранное, чтобы первыми узнать о новых объектах и предложениях.