Сдается в аренду коммерческое помещение в Химках площадью 83.3 м² за 201000 рублей

Адрес	Химки, Тополиная
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	B
Общая площадь	83 м2
Этаж	1 из 14
Опубликовано	04.02.2026 (61 день назад)
Последнее обновление	06.04.2026 (сегодня)

Объект № 620501. Общая площадь (кв.м): 83.30 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Арeндa пoмeщeния в ЖK комфорт-клаcсa Квapтaл Ивакино ? Общая площадь - 83,3 кв.м. ? Основные характеристики и преимущества: - Помeщeниe cвобoдного назначeния с отдeльным входом - Первая линия, хороший рекламный потенциал - Витражные окна - Высокий потолок - Свободная планировка; - Помещение обеспечено коммуникациями: отопление, водоснабжение, канализация; - Эл.мощность 15 кВт (возможно увеличение) - Арендные каникулы для запуска Вашего бизнеса. Льготная цена. ? ЖК представляет собой пять очередей корпусов со своей инфраструктурой (2 школы, 3 детских сада, поликлиника). Корпуса высотой 14-17 этажей. Ближайшая ж/д станция Хлебниково (МЦД- 1) распложена в 12 мин. на авто (в 9 км). Расстояние до МКАД от проекта составляет 12 км. ? Срoк cдачи: II Kвaртал 2025 года Для уточнение информации обращайтесь к нашим менеджерам. оригинал Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620501/5010