Продается коммерческое помещение в Калининграде площадью 106.7 м² за 8300000 рублей

История изменения цены

Адрес	Калининград, Олега Кошевого ул, 34
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	107 м2
Этаж	1 из 16
Высота потолков	2.9 м
Ремонт	евро
Дом	Монолитный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Отопление Лифт Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 10
Опубликовано	05.02.2026 (57 дней назад)
Последнее обновление	02.04.2026 (сегодня)
Недорого Прямая продажа

Арт. 129583054 Продается коммерческое помещение 106.7 м? в ЦОК (Кошевого, 34). Готовый бизнес с доходом либо помещение под ваши задачи! Не просто помещение — а готовый денежный поток в сердце спального района! ГЛАВНАЯ ВЫГОДА: Вы покупаете не квадраты, а максимальную концентрацию клиентов и гарантированную арендную плату уже с первого дня. Свойство 1: Уникальное расположение в цоколе на ул. Кошевого, 34, в окружении нескольких 16-этажных жилых комплексов. > Ваша выгода: Это, без преувеличения, максимальная плотность аудитории на 1 м? в Калининграде. Вашими соседями и клиентами являются тысячи жителей в радиусе 5 минут ходьбы. Свойство 2: Помещение уже оборудовано и успешно работает как салон красоты с надежным, платежеспособным арендатором. > Ваша выгода: Немедленный стабильный доход с момента покупки. Никаких затрат на ремонт, поиск арендатора и простоев. Свойство 3: Сухой цоколь с окнами, газовое отопление, отдельный вход и выделенная электрическая мощность 10 кВт. > Ваша выгода: Идеальные условия для любого бизнеса: от розницы до услуг. Комфортно для клиентов и сотрудников, нет ограничений по энергоемкому оборудованию. Можно продолжить успешный формат салона или открыть свое дело с нуля. Свойство 4: Окружение — зона максимальной проходимости и сформированной коммерции: пункты выдачи заказов (ПВЗ), магазин КБ, множество салонов и услуг. > Ваша выгода: Готовая коммерческая экосистема, которая сама привлекает поток людей. Ваш бизнес будет работать в правильном месте, где люди привыкли тратить деньги. Отличная видимость и доступность. Кратко о помещении: · Адрес: г. Калининград, ул. Кошевого, 34 (цокольный этаж). · Общая площадь: 106,7 кв. м. · Коммуникации: газ, отопление, электричество (10 кВт), вода, канализация, вентиляция. · Состояние: Коммерческий ремонт, готово к работе. · Текущее использование: Салон красоты (с действующим договором аренды). · Назначение: Свободное (розничная торговля, услуги, общепит, офисы и т.д.). Идеально для: Инвестора, ищущего надежный актив с доходом, или предпринимателя, который хочет запустить свой проект в самом проходимом месте с готовой инфраструктурой. Звоните и записывайтесь на просмотр!