Продается коммерческое помещение в Калининграде площадью 106.7 м² за 8300000 рублей

История изменения цены

Адрес	Калининград, О.Кошевого ул, 34
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	107 м2
Этаж	0 из 16
Высота потолков	2.9 м
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	05.02.2026 (57 дней назад)
Последнее обновление	02.04.2026 (сегодня)
Недорого

Арт. 129583054 Продается коммерческое помещение 106.7 кв. м в ЦОК (Кошевого, 34). Готовый бизнес с доходом либо помещение под ваши задачи!<br/>Не просто помещение — а готовый денежный поток в сердце спального района!<br/>ГЛАВНАЯ ВЫГОДА: Вы покупаете не квадраты, а максимальную концентрацию клиентов и гарантированную арендную плату уже с первого дня.<br/>Свойство 1: Уникальное расположение в цоколе на ул. Кошевого, 34, в окружении нескольких 16-этажных жилых комплексов.> Ваша выгода: Это, без преувеличения, максимальная плотность аудитории на 1 кв. м в Калининграде. Вашими соседями и клиентами являются тысячи жителей в радиусе 5 минут ходьбы.<br/>Свойство 2: Помещение уже оборудовано и успешно работает как салон красоты с надежным, платежеспособным арендатором.> Ваша выгода: Немедленный стабильный доход с момента покупки. Никаких затрат на ремонт, поиск арендатора и простоев. <br/>Свойство 3: Сухой цоколь с окнами, газовое отопление, отдельный вход и выделенная электрическая мощность 10 кВт.> Ваша выгода: Идеальные условия для любого бизнеса: от розницы до услуг. Комфортно для клиентов и сотрудников, нет ограничений по энергоемкому оборудованию. Можно продолжить успешный формат салона или открыть свое дело с нуля.<br/>Свойство 4: Окружение — зона максимальной проходимости и сформированной коммерции: пункты выдачи заказов (ПВЗ), магазин КБ, множество салонов и услуг.> Ваша выгода: Готовая коммерческая экосистема, которая сама привлекает поток людей. Ваш бизнес будет работать в правильном месте, где люди привыкли тратить деньги. Отличная видимость и доступность.<br/>Кратко о помещении:<br/>· Адрес: г. Калининград, ул. Кошевого, 34 (цокольный этаж).· Общая площадь: 106,7 кв. м.· Коммуникации: газ, отопление, электричество (10 кВт), вода, канализация, вентиляция.· Состояние: Коммерческий ремонт, готово к работе.· Текущее использование: Салон красоты (с действующим договором аренды).· Назначение: Свободное (розничная торговля, услуги, общепит, офисы и т.д.).<b...