Продается 3-комнатная квартира в Ростове-на-Дону площадью 44 м² за 3850000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, переулок Журавлёва, 20/1
Комнат	3
Общая площадь	44 м2
Жилая площадь	0 м2
Площадь кухни	5 м2
Этаж	2 из 3
Высота потолков	2.9 м
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	во двор
Год постройки:	1917
Опубликовано	05.02.2026 (65 дней назад)
Последнее обновление	05.04.2026 (5 дней назад)
Малоэтажные Вторичка

Каталожный номер — F080410<br/><br/> СРОЧНО! Уникальное предложение в центре города! Трёхкомнатная квартира 44 м? в историческом доме. Ищете квартиру с характером, потенциалом и блестящей локацией? Ваш поиск окончен! ВОТ ГЛАВНЫЕ ПРИЧИНЫ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ: ? ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Всего 5-7 минут пешком до Большой Садовой и 15 минут до Театральной площади. Полная транспортная доступность — вы в самом сердце городской жизни. ? ПРОСТОР И СВЕТ: 3 комнаты (38 м? жилой площади!) с высокими потолками 2,9 м. Окна выходят на солнечную сторону, обеспечивая квартиру светом целый день. ? БОЛЬШОЙ ПОТЕНЦИАЛ: Квартира требует ремонта — это ваш чистый лист! Возможна перепланировка под свои нужды. Смежные комнаты открывают простор для дизайнерских решений. ? БОНУСЫ: Есть дополнительное неучтённое помещение — смежный навес-гараж во дворе для хранения или парковки. Открытая парковка во дворе. ? ЧИСТОТА СДЕЛКИ: Квартира получена по наследству, обременений НЕТ. Готов к быстрой сделке. Разумный торг возможен. Интересная возможность: В квартире есть дверь в соседнюю квартиру. В перспективе есть возможность выкупить обе и создать большое семейное гнездо. Идеально для: инвесторов, готовых вложиться в ремонт и перепродать/сдать, или для тех, кто хочет создать свой идеальный дом в историческом центре с нуля. Не упустите шанс стать владельцем жилья в одном из самых атмосферных районов! Цена договорная. Готов рассмотреть вариант обмена на недвижимость в Санкт-Петербурге (не комната/доля). Звоните сегодня, чтобы назначить просмотр и обсудить детали! ?Все виды услуг в сфере недвижимости: ??Помощь в покупке и продаже недвижимости в Ростове-на-Дону, области и по всей России! ??Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене! ??Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно! ??Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании БЕСПЛАТНО! ??Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала! !?Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и России БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ! АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! !?!? Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов?? и не работаем с "фейками" ? ЛЕНДЛОРД - ни одной расторгнутой сделки с 1994 года ? <br/><br/><strong>Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.</strong><br/>