Продается коммерческое помещение в Мытищах площадью 84 м² за 26880000 рублей

Адрес	Мытищи, -, к.5
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	B
Общая площадь	84 м2
Этаж	1 из 14
Опубликовано	05.02.2026 (57 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

Объект № 620750. Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Предлагаем помещение свободного назначения (ПСН) с выгодным расположением в ЖК Мытищи Парк Формат стрит-ритейл отлично подойдет для шоу-рума, кафе, офиса, салона услуг, магазина или стоматологии. ? Основные параметры: Общая площадь: 84 м? Высота потолков: 4.2 м Прямоугольной правильной формы ? Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление) Электричество: 15 кВт Вентиляция: техническая вытяжка ? Расположение и преимущества: Адрес: ЖК Мытищи Парк, корпус 5 (отдельный вход с улицы). Описание, локация: Помещение расположено на главном пешеходном бульваре,  рядом открытый паркинг, вход в парк, в соседнем помещении якорный большой магазин Дикси ?Финансовые условия: Стоимость: 26 880 000 руб. Потенциальный МАП 201 600 руб/мес. Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ? Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. ? Для кого идеально: Магазины разного направления Салоны красоты Медицинские центры и аптека Кафе, булочные и пекарни Стартапы и IT-компании Риелторы, страховые и юридические агентства, офис компании Игровой клуб ? Работаем с агентами, платим комиссию. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы.Номер объекта: #51/620750/5010