Продается 3-комнатная квартира в Магнитогорске площадью 75.3 м² за 4950000 рублей

Адрес	Магнитогорск, Ленинградская улица, 11
Кадастровый номер	74:33:0129007:981
Комнат	3
Общая площадь	75 м2
Жилая площадь	52 м2
Площадь кухни	8.6 м2
Этаж	1 из 5
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	требует ремонта
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	06.02.2026 (57 дней назад)
Последнее обновление	06.02.2026 (56 дней назад)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка

id:48292. <strong>!Прекрасная квартира в Ленинском районе. Чистая база под ремонт или бизнес!</strong><br /> Продается просторная трехкомнатная квартира на 1 этаже в престижном Ленинском районе. Идеальный объект для флипперов и инвесторов! <ul> <li><strong>Квартира подготовлена к ремонту</strong>. Ничего не сносить &mdash; можно сразу приступать к ремонту под любой дизайн-проект.</li> <li><strong>Отличная планировка</strong>&nbsp;с раздельными комнатами и большими окнами. Потенциал для перепланировки.</li> <li><strong>Первый этаж</strong>&nbsp;&mdash; уникальная возможность! Рассмотрите варианты для коммерческого использования* (согласование обязательно).</li> </ul> <strong>Почему это выгодно?</strong> <ul> <li>Цена ниже рынка за счет состояния &laquo;без ремонта&raquo;.</li> <li>Все &laquo;скелеты&raquo; уже видны &mdash; просчет бюджета и сроков будет точным.</li> <li>Свобода творчества: создайте современный дизайн, который будет дорого стоить на продажу.</li> </ul> <ul> <li><strong>Локация &mdash; золотая!</strong>&nbsp;Район с готовой инфраструктурой: школы, детские сады, университет, магазины, кафе &mdash; всегда высокий спрос и трафик.</li> <li>Отличная транспортная развязка &mdash; удобный подъезд, доступность для клиентов.</li> <li>Первый этаж открывает возможности (примеры): офис, студия, частный детский клуб.</li> </ul> <strong>Техническое состояние:</strong> <ul> <li>Квартира свободна, продается без ремонта.</li> <li>Коммуникации в рабочем состоянии.</li> <li>Чистый подъезд.</li> </ul> <strong>Что вокруг?</strong> <ul> <li>Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: школы, детсады, МГТУ, супермаркеты.</li> <li>Остановки общественного транспорта у дома &mdash; легко добраться в любую точку города.</li> <li>Хорошая транспортная развязка для автомобилистов.</li> </ul> <strong>Это не проблема, а возможность с большой прибылью!</strong><br /> <br /> &nbsp;