Продается дом в Новосибирской области площадью 450 м² за 35000000 рублей

Адрес	Новосибирский р-н., село Новолуговое, 3-я Новоселов улица
Общая площадь	450 м2
Площадь участка	10 сот.
Этажей	2
Ремонт	с отделкой
Год постройки:	2023
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Мебель Телефон Интернет
Опубликовано	06.02.2026 (56 дней назад)
С отделкой У воды Вторичка

Коттедж по ул. Новоселов 3-я. Общей площадью: 450.00 кв.м. ШИКАРНЫЙ КОТТЕДЖ с ОТЛИЧНЫМ РЕМОНТОМ, МЕБЕЛЬЮ и ТЕХНИКОЙ ! СТРОИЛИ ДЛЯ СЕБЯ И НА ВЕКА. ПРОДАЖА- в связи с переездом. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА около 450 м2. ОЧЕНЬ УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА . Подвал- все помещения свободного назначения, с возможностью заглубления под большой бассейн. Есть овощехранилище - с отдельным входом. 1 этаж - парадная, кухня-гостиная, санузел, душевая, гардеробная, котельная. гараж на два автомобиля . 2 этаж - три спальни, кабинет, тренажерный зал, санузел, балкон. Мебель остается по договоренности . Фундамент- блоки бетонные ФБС 600, перекрытия- ж. б плиты, стены- сибит 400 и облицовочный кирпич . Котел- газовый итальянский- чугунный. резервный электрокотел. Гостевой дом- баня ( 7*10, строганный брус 150.150) - 2-этажная, с зоной барбекю . Теплица на фундаменте, мангальная зона. Лицевой забор( фундамент, ворота откатные - автоматические ) , есть дополнительно еще и технические - распашные. Вода- центральная, городская + скважина 72 м с системой очистки. септик- на 12 кубов, электричество - выделено 12,6 кВт , 3 фазы. Интернет- Ростелеком. Заложен фруктовый сад- яблони, смородина, жимолость, абрикосы, вишня, черешня. айва- все плодоносит! Ровный участок 10 СОТОК ( по факту- 12, правильной формы) , ОГОРОЖЕН ВЫСОКИМ ЗАБОРОМ. ДОМ и ЗЕМЛЯ ОФОРМЛЕНЫ В СОБСТВЕННОСТЬ, ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ, ИПОТЕКА ВОЗМОЖНА. Категория земель - земли населенных пунктов. До города асфальтированная дорога. На машине 30 мин до станции метро Речной вокзал ( плюс - рядом Восточный объезд! ) . Регулярно ходит автобус, маршрутки, школьный автобус. Инфраструктура- развита. Путь до остановки занимает 10 мин и проходит вдоль улицы с красивыми домами. Соседи- респектабельные люди. Очень красивое, тихое место с чистейшим воздухом. Лес и река - природное преимущество данного места, позволяют организовать разнообразный досуг. Рыбалка в полутора км! Можно долго описывать достоинства дома и уникальность этого места. Приезжайте на просмотр, вы не останетесь разочарованными! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054175094