Сдается в аренду коммерческое помещение в Москве площадью 270.3 м² за 856000 рублей

Адрес	Тверской р-н., Старопименовский пер, 11, литера3
Метро	Маяковская
Тип объекта	Офисные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Класс офиса	B
Общая площадь	270 м2
Этаж	1 из 2
Ремонт	требует ремонта
Опубликовано	06.02.2026 (56 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
У метро С отделкой В центре

Арт. 91507653. <strong>Аренда офисного помещения бизнес-класса в ЦАО.</strong> Предлагается в аренду офисное помещение площадью <strong>270,3 м? (по БТИ)</strong> на 1 этаже двухэтажного здания класса B. Помещение имеет формат <strong>Open Space с предчистовой отделкой</strong>, что позволяет новому арендатору выполнить индивидуальный дизайн-проект с минимальными затратами. <strong>Ключевые преимущества:</strong> <strong>Превосходная транспортная доступность:</strong> 5 минут пешком до ст. м. Маяковская, 7 минут до м. Тверская/Пушкинская. 200 м до Садового кольца. <strong>Элитный деловой район:</strong> Расположение в ЦАО, в зоне высокой деловой активности. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: рестораны, банки, гостиницы, парки (Патриаршие пруды в 1 км). <strong>Гибкая планировка:</strong> Свободное пространство Open Space оптимально для IT-компаний, креативных студий, агентств или штаб-квартиры. <strong>Автономность:</strong> Отдельный вход с улицы обеспечивает конфиденциальность и удобный доступ. <strong>Готовые условия:</strong> Современные инженерные системы здания. Возможность аренды парковочного места. <strong>Условия аренды:</strong> <strong>Арендная ставка:</strong> 38 000 руб. за м? в год (с учетом НДС и операционных расходов на содержание здания - ОРЭХ). <strong>Срок аренды:</strong> От 11 месяцев. <strong>Коммунальные платежи:</strong> Оплачиваются дополнительно по фактическому потреблению. <strong>Парковка:</strong> Доступно 1 машино-место за 40 000 руб. в месяц (с НДС). <strong>Состояние:</strong> Предчистовая отделка. Помещение свободно. <strong>Объект идеально подходит для компании, которая ищет представительский офис в центре Москвы с возможностью создать уникальное рабочее пространство.</strong> <strong>Показы и презентации по запросу</strong> <strong>Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости</strong>