Сдается в аренду коммерческое помещение в Москве площадью 284.1 м² за 497000 рублей

Адрес	Беговой р-н., Нижняя ул, 5
Метро	Белорусская
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	284 м2
Этаж	1 из 5
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Состояние: хорошее Тип входа: common Предоплата: 100
Опубликовано	06.02.2026 (37 дней назад)
Последнее обновление	06.02.2026 (36 дней назад)
Недорого У метро В центре

БЕЗ КОМИССИИ! ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА!<br/><br/>&lt;strong&gt;Предлагаемые площади:&lt;/strong&gt;<br/>1 этаж — 167 кв. м / 350 000 руб./мес.Два зала 43м2 , 27,8м2 , кабинеты и подсобные помещения, высота потолков в залах 3,9м, в остальных помещения 2,2м. Помещение свободно.<br/><br/>1 этаж — 284,1 кв. м — 497 000 руб./мес. (1 этаж 179,5 кв. м + антресоль 104 кв. м). С 15 апреля)<br/><br/>Метро Белорусская — 5 минут пешком.<br/>Адрес: ул. Нижняя, д. 5.<br/>Удобный съезд с Ленинградского проспекта, быстрый выезд на ТТК.<br/><br/>&lt;strong&gt;Основные характеристики:&lt;/strong&gt;<br/>— 1-я линия домов.<br/>— Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.<br/>— 1 этаж жилого дома.<br/>— Отдельный вход с торца со стороны ул. Нижняя.<br/>— Второй вход со двора.<br/>— Возможность размещения вывески на фасаде.<br/>— Смешанная планировка: торговые залы, кабинеты, подсобные помещения.<br/>— 2 санузла.<br/>— Электрическая мощность — 12 кВт.<br/>— Высота потолков:<br/>— в торговых залах — до 3,9 м.<br/>— в остальных помещениях — 2,2 м.<br/>— 2 машиноместа на огороженной территории.<br/><br/>&lt;strong&gt;Условия аренды:&lt;/strong&gt;<br/>— 167 кв. м: 350 000 руб./мес. (25 150 руб./кв. м/год).<br/>— 284,1 кв. м: 497 000 руб./мес. (21 000 руб./кв. м/год).<br/>— УСН, без НДС.<br/>— Коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются отдельно.<br/><br/>&lt;strong&gt;Окружение:&lt;/strong&gt;<br/>— Белорусский вокзал, МЦД.<br/>— Бизнес-центры.<br/>— Учебные заведения.<br/>— Жилой массив.<br/>— Медицинские клиники.<br/><br/>Контакт: Евгений Р.<br/>