Продается дом в Краснодарском крае площадью 265 м² за 106000000 рублей

Адрес	г Краснодар, Феррарская, 6
Общая площадь	265 м2
Площадь участка	10 сот.
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Элитная недвижимость
Опубликовано	06.02.2026 (56 дней назад)
Последнее обновление	16.03.2026 (18 дней назад)
С отделкой Элитные Прямая продажа С камином Вторичка

Продаем 2 дома (прекрасных) на земле в 10 соток, основной и гостевой, 2 выхода на разные улицы. Основной дом — ленточный фундамент 180 глубина, 60 ширина, залита плита армированная на полнотелый кирпичный цоколь, стены: пустотелый кирпич Poromax, шумомзоляция (керамзит) снаружи полнотелый керамический кирпич ручной формовки (Германия), по углам стоят ригели, плита 22 с 12 арматурой (2 слоя), шаг 20 (не знаю точного понимания, переношу сообщение застройщика), кровля мягкая 15 — ые балки и 15 см. Базальтовой ваты, которая в пачках очень высокой плотности. Окна аллюминий (рама) с атермальным стеклом, двери на балконах сдвижные. Пол на весь дом водостойкая паркетная доска Tarkett (приехала из Европы, под заказ), лежит на пробковой подложке. В технический помещения и санузлах плитка (Италия), пол с подогревом. Основной дом. Первый этаж: - Кухня/столовая с выходом на веранду, огромная сдвижная дверь/окно; - Гостинная с огромными окнами, диваном и камином (электро, идет пар, часто используем зимой); - Большой коридор/холл с большими зеркальными шкафами, там сумки, зимняя одежда, пледы для веранды; - Гостевой туалет душ; - Баня на дровах, стены из кедра; - Техническая комната (система обратно осмоса на весь дом, дополнительный большой холодильник с ледогенератором); - Выход в гараж (на 1 машину), в нем же система наблюдения за домом и стабилизаторы напряжения. Основной дом 2 этаж: - огромные потолки в центральной части, там же выход нв один из крытых балконов; - 4 спальни в 2-х уровнях ( у нас 3 спальни и 1 кабинет), 2 спальни детские совмещены открытым балконом; - Санузел с ванной; - Гардеробная с хозяйственным блоком. Веранда крытая, навес на 2/3 авто. Гостевой дом 180 кв.: 1 этаж: кухня (плита, духовой шкаф, встроенная микроволновая печь, посуломоечная машина), гостинная ( у нас спорт зал), спальня (музыкальная комната), санузел с душевой. Санузел, гардеробная с хозблоком, навес для техники. 2 этаж: 2 спальни, гардеробная, санузел с душевой, большой крытый, уютный балкон. Внутри дома использованы премиальные материалы отделки (шестислойная декоративная венецианская штукатурка) можно отдельно задать вопросы застройщику/бывшему хозяину, он на связи. Дом принадлежал застройщику, построившему более 60 домов, это был практически последний для себя, эргономивески великолепен, хотелось изначально добавить что-то/изменить, но в процессе жизни/эксплуатации все утроило и в итоге дом в первозданном виде. С учетом детей, даже не красился, можно было бы освежить внутри. Чистился клинингом систематически и двор и навес и окна. Вся сантехника Италия/Испания полностью исправна, так как в доме обратный осмос без минерализации. Ворота автоматические Nice. Бассейн — чаша. - [] Riverina 106. - [] Длина 10,32. - [] Ширина 3,29. - [] Цвет. - [] Nova Pearl. Глубина от 90 см до 175 см. Идеальный для детей, есть бортик для малышей, у нас плавали с 1 года в нем, бассейн частично в тени сосен и клена, частично на солнце, имеется зонт огромный, забетонирован. Бассенй соленый, иногда добавляем активный хлор (раз в неделю, полторы, в зависимости от погоды), имеются хлорные пластины, но во время ковида их было не достать и мы перешли на таблетки, так и остались на них, меня они устроили. Имеется вольер для собаки, у нас там дровница и хренение колес с зимней/летней резиной. Мангал на бетонной подушке. Сад полностью сформирован, в прошлом году стригли платаны. Имеются липа, сосны, голубая ель, туи. Не все идеально, но все очень любимое. На входе, перед домом два шикарных дерева, декоративная калина, она цветет зонтиками 4-6 дней в году, и каждый год прилетают пчелы, стоит гул, это невероятно) в эти дни мы не опрыскиваем ничем сад и деревья, можно просто выйти и слушать, это волшебно. Могу бесконечно рассказывать. В доме выделены доли детям, для Краснодара не проблема в короткие сроки перевыделить в другом доме, умеем, практикуем, в отличии от других регионов, тут все максимально быстро. Дом покуплся за наличный расчет, никаких обременений.Номер объекта: #51/537666/22848