Продается дом в Республике Адыгея площадью 158.7 м² за 29800000 рублей

Адрес	Закубанские сады (поселок Новая Адыгея) тер. СНТ, Новая ул, 4
Кадастровый номер	01:05:2900004:985
Комнат	3
Общая площадь	159 м2
Жилая площадь	47 м2
Площадь кухни	45 м2
Площадь участка	6.8 сот.
Правовой статус	садоводство
Этажей	2
Ремонт	дизайнерский
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2021
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление
Опубликовано	06.02.2026 (56 дней назад)
Последнее обновление	13.02.2026 (48 дней назад)
Прямая продажа С камином Вторичка

Вашему вниманию представлен шикарный дом, расположенный в ближайшем пригороде Краснодара (в ауле Новая Адыгея). Дом построен в 2021 году по индивидуальному проекту, под личным контролем собственника. Дом продается с мебелью и техникой, все, что вы видите на фото, остается. Редкая планировка: большая кухня-гостиная 45 м2 с высокими потолками (3 м.) и большими окнами (4 шт). создает ощущение свободного пространства и комфорта. В доме 3 спальни, санузел на каждом этаже. Дом монолитно-кирпичный, строился без использования удешевляющих элементов (все стены полностью кирпичные, перекрытия монолитные). В цоколе организована система хранения, есть отопление. Дом оборудован внешней и внутренней подсветкой, итальянски люстрами и светильниками. Двери и окна укомплектованы немецкой фурнитурой с усиленными петлями и качественными ручками. Высота дверей 2,2 — 2,4 метра. Рабочая зона кухни организована у окна, благодаря чему вся мебель и техника расставлены в одну линию (очень удобно!), полезная площадь увеличена за счет использования подоконников. Большие французские окна позволяют полноценно использовать естественное дневное освещение, и любоваться ландшафтным дизайном. Теплые полы - по всему первому этажу. В жилых комнатах - ламинат повышенной прочности. В санузлах — кафель и мозаика. Инверторные сплит-системы - в каждой комнате. Лестница с комфортным шагом, выполнена из массива сосны, пропитана бельгийским маслом. Крыша утеплена трехслойным немецким утеплителем, потолок обшит вагонкой и покрыт французской пропиткой. Из окон дома открывается восхитительный вид на благоустроенную территорию с многоуровневыми насаждениями контрастной палитры (взрослые пихты, зеленые ели и сосны, красные клены, белые березы, плодовые деревья), многочисленные цветы и кустарники. Сад спланирован таким образом, чтобы не требовать большого внимания. В цветнике много тюльпанов, флоксов, лаванды, розмарина. Для ценителей водной глади из окон спальни на втором этаже открывается завораживающий вид на реку Кубань. P.S. Красивые виды из окон дома обеспечены вам в любое время года! В доме установлена вневедомственная охрана, придомовая территория оборудована системой видеонаблюдения в режиме Он-Лайн. Коммуникации - центральные (газ, свет, вода). Электричество 15 кВт (3 фазы). Канализация - септик (обслуживания не требует). Участок 7 соток, огорожен по периметру, ворота откатные (автомат ДОРХАН). Территория двора и дорожки вымощены плиткой, организовано место для 4-х автомобилей, в глубине двора большая мангальная зона с беседкой и гостевой домик. В гостевом домике (40 м2) есть все необходимое для Ваших гостей (спальня с кухонной зоной, душ, санузел). Отдельного внимания заслуживает настоящий камин, который согреет и добавит расслабляющего уюта. Большая беседка (80 м2) оборудована обеденным столом и качелями. Данный дом отлично подойдет тем, кто мечтает о загородной жизни, оценит тишину и спокойствие (нет городского шума), чистый воздух и пение птиц, и привык к комфорту. Номер объекта: #51/1678767/3069