Продается дом в Ленинградской области площадью 237 м² за 39990000 рублей

Адрес	Ломоносовский р-н., Низино, Озерная, 19
Комнат	4
Общая площадь	237 м2
Площадь участка	12.9 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	дизайнерский
Год постройки:	2025
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Статус собственности: by proxy
Опубликовано	07.02.2026 (55 дней назад)
Последнее обновление	07.02.2026 (54 дня назад)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

id:31845. Новый дом на участке в 12,85 соток &mdash; ваше идеальное место для жизни!<br /> <br /> Представьте себе дом, где каждая деталь продумана до мелочей. Двухэтажное здание площадью 237 м&sup2; построено из газобетонных блоков ЛСР, утеплено и облицовано вентилируемым фасадом из керамики и композитных материалов. Фундамент &mdash; железобетонная плита, кровля &mdash; плоская, перекрытие &mdash; монолитное. Окна с металлопластиковым профилем (72 мм) и двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами с УФ-фильтром обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию.<br /> <br /> Внутри вас ждёт комфорт и уют:<br /> * кухня-гостиная, где можно собраться всей семьёй;<br /> * бойлерная с выходом во двор;<br /> * два гардероба;<br /> * три санузла;<br /> * мастер-спальня;<br /> * три комнаты свободного назначения;<br /> * кабинет;<br /> * большая двухэтажная терраса, где можно наслаждаться видом и свежим воздухом.<br /> <br /> Дом полностью укомплектован &laquo;под тапочки&raquo;: есть вся необходимая мебель и техника (в том числе стиральная и сушильная машины).<br /> <br /> Участок ровный, с дренажной системой. Уже проведены вода, канализация и электричество &mdash; можно сразу приступить к постройке бани или гостевого дома. В посёлке есть пруд с живой рыбой.<br /> <br /> Инфраструктура развита отлично: пешком можно дойти до муниципального детского сада и школы, магазина, почты и аптеки. До Петергофа &mdash; всего 15 минут на автомобиле.<br /> <br /> Коммуникации и инженерные системы:<br /> * электричество &mdash; 15 кВт;<br /> * магистральный газ;<br /> * городская канализация и водоснабжение;<br /> * отопление &mdash; газовый котёл с резервным электрическим котлом;<br /> * вентиляция с рекуперацией тепла (разводка в каждую комнату);<br /> * система кондиционирования.<br /> <br /> Безопасность и комфорт:<br /> * система видеонаблюдения с удалённым контролем через приложение;<br /> * видеодомофон с магнитными ключами и возможностью дистанционного управления через приложение;<br /> * защита от протечек воды;<br /> * система &laquo;Умный дом&raquo; для управления и автоматизации инженерных систем.<br /> <br /> Продажа от юридического лица, объект подходит под все варианты льготного кредитования. Объект проверен, одобрен и сопровождается на сделке экспертами компании &laquo;ТЕРРАСА&raquo;.