Продается 4-комнатная квартира в Уфе площадью 78.6 м² за 10300000 рублей

Адрес	Уфа, ул. Менделеева, 177/2
Комнат	4
Общая площадь	79 м2
Жилая площадь	55.5 м2
Площадь кухни	9.2 м2
Этаж	7 из 9
Ремонт	евро
Балкон	балкон
Дом	Панельный
Год постройки:	1974
Прочее	Тип комнат: раздельные
Опубликовано	07.02.2026 (56 дней назад)
Последнее обновление	07.02.2026 (55 дней назад)
Вторичка С балконом

Объявление №44731. Продается светлая 4-комнатная квартира в Зелёной Роще — «заезжай и живи»! Панорамные виды, центр города, всё рядом! Расположение — мечта!Квартира находится в самом зелёном и престижном районе Уфы — Зелёная Роща. Дом стоит на одной из самых высоких точек города, на горе — никакого выхлапа, только свежий воздух и панорамные виды из окон! Нефтяной университет — через дорогу Ботанический сад, Лимонарий, ВДНХ, парк Лесоводов — в 500 м 3 школы и 3 детских сада — рядом Остановка общественного транспорта — в 200 м Шлагбаум с двух сторон двора — всегда есть парковка Квартира — уют, свет и порядок! 4 комнаты: гостиная - 18 кв.м., 1 спальня - 17 кв.м., 2 спальня - 10,3 кв.м., 3 спальня - 10,2 кв.м. , Угловая квартира, на 3 стороны света → очень светлая и тёплая Свежий ремонт, светлые стены — «заезжай и живи» 3 лоджии:• 3 утеплённые лоджии — обшиты, тонированные снизу, с тёплым полом и освещением, изолированы друг от друга - 2 по 3,6 кв.м. и 1 лоджия по 4,6 кв.м.• Балкон на кухне — с ремонтом и панорамным видом - 2,7 кв.м. Общая площадь квартиры со всеми лоджиями и комнатами 85,3 кв.м. 2 кондиционера (охлаждение + обогрев) Пластиковые окна — поворотно-откидные, обе створки открываются (легко мыть!) Чугунные увеличенные батареи — тепло даже в самые суровые холода Удлинённый коридор (+2 м) + встроенный шкаф-купе напротив санузла В дальней комнате — оригинальный шкаф-купе «Командор» (4 двери, до потолка, немецкая фурнитура) Есть доп. место в общем коридоре (на 2 квартиры) Коммуникации и безопасность: В 2024 г. — капремонт дома: трубы (канализация, ХВС/ГВС), крыша В 2025 г. — отремонтирован тамбур Установлен бойлер — не страшны отключения горячей воды Пульт вневедомственной охраны (около 1000 /мес): при срабатывании — ГБР у двери через 3 минуты Подъезд — чистый, соседи — тихие, порядочные, неконфликтные Юридическая чистота — 100%: 2 собственника, живём здесь более 20 лет Без обременений, залогов, долгов Маткапитал не использовался Прописанных — не будет на момент сделки Документы готовы, быстрый выход на сделку Продажа — в связи с переездом в другой регион Показы — в любое время по договорённости!Квартира без запахов, плесени, вредителей — всё в идеальном порядке! Звоните прямо сейчас — такую квартиру в центре Уфы не часто продают! AFY-345529361