Продается коммерческое помещение в Красногорске площадью 303.5 м² за 210000000 рублей

Адрес	Красногорск, Липовой Рощи ул, 1, к.2
Метро	Строгино
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	B
Общая площадь	304 м2
Этаж	1 из 14
Опубликовано	07.02.2026 (56 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой

Объект № 620755. Предлагаем готовый арендный бизнес (ГАБ) с выгодным расположением в ЖК Спутник Арендатор Магнит.  ? Основные параметры: Общая площадь: 303.5 м? Высота потолков: 4 м Объединен из 2 пом. Въезд в квартал Открытая планировка ? Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление) Электричество: 54 кВт Вентиляция: техническая вытяжка ? Расположение и преимущества: Адрес: ЖК Спутник, корпус 15 (отдельный вход с улицы). Описание, локация: Помещение в стилобате напротив бизнес-центра и пешеходного перехода к нему, в прямой видимости от остановки, на выезде из района в сданном корпусе. Пешеходы от метро Строгино (25 минут пешком) спускаются в квартал также со стороны бизнес-центра. Развитая часть квартала, арендаторы напротив работают. Все лоты в проекте с полной отделкой, время на заселение людей минимальное. Дефицит крупных помещений в проекте. Масштабный ЖК со значительной емкостью рынка – 30 000 000 жителей после сдачи всех корпусов. ?Финансовые условия: Стоимость: 210 000 000 руб. Потенциальный МАП 1 518 000 ? с 13 мес. 1-4 месяц - 510 000 ? 5-12 месяц – 1 062 250 ? Договор на 10 лет, 6% с РТО, индексация 5% по соглашению сторон Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ? Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Федеральный арендатор, договор с РТО. ? Работаем с агентами, платим комиссию. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы.Номер объекта: #51/620755/5010