Продается дом в Ульяновской области площадью 260 м² за 13500000 рублей

Адрес	Ульяновский р-н., Новая Беденьга с., Чистые пруды б-р, 215
Комнат	6
Общая площадь	260 м2
Жилая площадь	135 м2
Площадь комнат	42 + 19 + 20 + 18 + 18 + 18 м2
Площадь кухни	18 м2
Площадь участка	8 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Высота потолков	3.0 м
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	евро
Дом	Блочный
Год постройки:	2018
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	11.02.2026 (51 день назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа ИЖС С камином Вторичка

Арт. 129162558 <br>Для любителей загородной жизни: дом в коттеджном поселке Чистые Пруды-2. <br> <br>Дом двухэтажный, есть третий этаж (мансарда). <br> <br>Это не просто дом — это образ жизни, который подойдёт для тех, кто ценит комфорт и уют. <br>Внутри вас ждут просторные и светлые помещения, качественная отделка, окна с видом на живописный ландшафт. Это идеальное место для отдыха и семейного времяпрепровождения. <br> <br>ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА: <br>• Транспортная доступность: всего 18 минут до центра города по асфальтированной дороге. <br>• Природа: рядом лесной массив и живописные места. <br>• Безопасность: охраняемая территория, видеонаблюдение, круглогодичное освещение. <br>• Микроклимат: идеальные условия для жизни и садоводства в экологически чистом районе. <br> <br>О ДОМЕ: <br>• Площадь: 260 м? <br>• Участок: 8 соток <br>• Дом построен из газобетона, облицован кирпичом. <br>• Фундамент: утепленный ростверк на буроналивных сваях (шведская плита). Ширина газобетона на первом этаже 40 см, на втором этаже - 30см. <br>• Крыша: мягкая кровля (гибкая битумная черепица). Выполнено утепление подкрышного пространства минеральными матами 150мм. <br>• Около дома есть парковочные площадки для двух машин, автоматические ворота. <br>• Есть место для постройки бани, на внутренней парковочной площадке можно сделать гараж. <br>• В доме есть лестница - металлический каркас без окончательной отделки. <br> <br>Дом выполнен в классическом стиле, сочетает в себе безупречный стиль, самые высококачественные материалы и продуманную планировку. Дом очень теплый. Высота потолков 3 метра. <br> <br>На земельном участке площадью 8 соток посажены хвойники, разбиты цветники, есть газон, дорожки. <br> <br>КОММУНИКАЦИИ: <br>• Водоснабжение: центральный водопровод. <br>• Отопление: газовый котел (энергоэффективная система). <br>• Канализация: автономный септик. <br>• Участок: 8 соток — простор для ландшафтного дизайна или дополнительных построек. <br> <br>ПЛАНИРОВКА: <br>На 1 этаже расположены: <br>-Кухня, площадью 18 кв.м. На кухне установлен современный кухонный гарнитур. <br>-Гостиная с эркерными окнами, которые придают комнате неповторимый шарм. Есть красивый камин с каминной топкой. <br>-Гостевая спальная площадью 17кв.м. <br>-Санузел с душевой кабиной, с окном. Сантехника установлена, отделка - керамическая плитка. <br>-Котельная, в которой также есть окно. <br>-Кладовая. <br> <br>На 1 этаже проведен теплый пол, напольное покрытие - керамогранитная плитка. Дополнительно есть батареи под каждым окном. <br> <br>На 2 этаже расположены: <br>-4 спальные комнаты. В одной из спален предусмотрена гардеробная площадью 3,5 кв.м. <br>-Большая ванная комната с подогреваемыми полами, облицована керамической плиткой. -Постирочная, где предусмотрено место под стиральную машину, раковину. Стены и пол также покрыты керамической плиткой. <br> <br>Есть также мансардный этаж площадью 36 кв.м. Мансарда утеплена, обшита ОСБ, поклеены обои, есть отопление (4 батареи). <br> <br>УЧАСТОК 8 СОТОК (С ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА): <br>• Ваши возможности: площадь позволяет легко разместить баню, зону барбекю, бассейн и несколько машиномест. <br>• Масштабирование: уникальное предложение — есть возможность выкупа соседних участков под расширение или строительство новых объектов. <br> <br>ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: <br>Дом идеально подходит как для постоянного проживания семьи, так и для создания прибыльного гостевого бизнеса. Учитывая текущие тренды на рынке недвижимости (рост НДС с нового года и прогнозы по удорожанию жилья до 50% к 2030 году), покупка готового дома в таком ликвидном месте — это не только приобретение уюта, но и грамотная инвестиция. Стоимость земли и качественных строений в этой локации будет только расти! <br> <br>ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ: <br>• Один взрослый собственник. <br>• Никаких долгов и обременений. <br>• Гарантия безопасности сделки от компании. <br>• Любые формы оплаты: наличные, ипотека, сертификаты. <br>• ТОРГ УМЕСТЕН при осмотре. <br> <br>Звоните прямо сейчас! Не упустите редкое сочетание современного стиля и масштабного участка в лучшем пригородном районе. <br>Организуем показ в удобное для вас время.