Продается участок в Крыму площадью 700 сот. за 6500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Раздольненский р-н., Чернышево, Молодежная, 1
Кадастровый номер	90:01:121001:208
Площадь участка	700 сот. 7 Га
Правовой статус	ИЖС
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	11.02.2026 (57 дней назад)
Последнее обновление	08.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС

Лот №2. Продается земельный участок сельхозназначения с высоким инвестиционным потенциалом в Раздольненском районе (Чернышевское с/п). Участок находится в непосредственной близости от развивающейся курортной зоны Бакальская коса и Лебяжьи острова. Почему это интересно: ? Логистика и расположение: Участок граничит с землями населенного пункта Чернышево. Асфальтированная дорога до участка. Развитая сеть магистралей связывает поселок с западным и центральным Крымом круглый год. ? Коммуникации: Близость к инфраструктуре) села (электричество, газ), что существенно экономит бюджет на подключение. ? Рельеф и почвы: Идеально ровный рельеф. Почва — чернозем. Подходит для закладкли садов (орех, фрукты), виноградников, выращивания эфиромасличных культур (лаванда, роза), ягодников. ? Море и туризм: До Черного моря всего 3 км. Белые песчаные пляжи и пологий вход в воду. Рядом точка притяжения туристов — Бакальская коса и заповедные Лебяжьи острова. ? Инфраструктура: В шаговой доступности (в с. Чернышево) работают школа, детский сад, рынок, магазины — это решает кадровый вопрос для будущего бизнеса. ? Перспективы региона: Раздольненский район активно развивается. В регионе большие перспективы имеет аквакультура (разведение рыбы, креветки, устриц), что создает синергию для агротуризма и переработки. Варианты использования: Закладка многолетних насаждений (сады/виноградники). Строительство гостевых домов (эко-туризм, глэмпинг) с видом на сельский ландшафт. Выращивание полевых культур. Создание фермерского хозяйства с реализацией продукции на месте (благодаря туристическому потоку). Документы и цена: Документы РФ оформлены, собственность оформлена. Проведено межевание, границы установлены. Есть возможность купить соседний участок ИЖС для строительства капитального дома. В этом случае, всё рядом: и дом, и сад!!! Пишите в чат Авито или звоните, расскажу детали и пришлю координаты для просмотра.