Продается участок в Крыму площадью 6200 сот. за 62000000 рублей

Адрес	Бахчисарайский р-н., Счастливое, Ленина, 1
Кадастровый номер	90:01:050801:55
Площадь участка	6.200 сот.
Правовой статус	садоводство
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	11.02.2026 (52 дня назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа У воды ЛПХ

Лот №4. Урочище Лесниковое. 62 гектара заповедной природы в сердце Крымских гор. Готовый бизнес-проект под туризм, родовое поместье, эксклюзив. Уникальное предложение: Продается крупный земельный массив в Бахчисарайском районе, между Счастливинским и Зареченским водохранилищами, в 11 км от Ялты. Это не просто земля — это готовый инвестиционный проект с богатейшей историей и потрясающим туристическим потенциалом. Характеристики объекта: • Общая площадь:62,029 га. • Категории земель: • 48,69 га — сельхозназначения. • 13,39 га — ЛПХ (личное подсобное хозяйство). • Локация: Село Счастливое, далее 7,5 км по грунтовой дороге до урочища Лесниковое. • Коммуникации: Есть линия электропередач. Проблем с водой нет — множество родников и река. Почему это место особенное: • Нетронутая природа и ресурсы: Дикий лес, горы, река с остатками древней каменной мельницы, родники. Это идеальное место для создания глэмпинга, эко-отеля или родового поместья. Рядом — гора Роман-Кош (самая высокая в Крыму) с потрясающими видами на ЮБК. • Богатейшая история: В V-VI веках здесь жили тавры и древние греки (поселение Стиля). Это настоящий туристический магнит — место силы, овеянное легендами. Подробнее об истории можно прочитать в Википедии (Урочище Лесниковое, Крым). • Юридическая прозрачность и потенциал застройки: На землях сельхозназначения действует Федеральный закон № 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Согласно ему, разрешается строительство объектов, необходимых для производства и хранения сельхозпродукции (фермы, хранилища, перерабатывающие цеха). Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 78 Земельного кодекса РФ, допускается возведение объектов, связанных с ведением сельского хозяйства. Ваш потенциал застройки: • На участках ЛПХ (13,39 га) ограничений по строительству жилья практически нет. • На землях сельхозназначения (48,69 га) можно использовать до 0,25% площади под застройку хозяйственными объектами. • Расчет:48,69 га ? 0,25% =0,1217 га(это 1217 кв. метров под застройку). • Это позволяет разместить, например, усадьбу, несколько гостевых домиков или административно-хозяйственный блок. Кому это подойдет: • Инвесторам для туристического кластера (до моря 11 км по тропе). • Организаторам глэмпингов и эко-отелей. • Покупателям под родовое поместье или фермерское хозяйство. • Для создания закрытого клубного проекта. Цена и условия: Цена обсуждаема для серьезных покупателей, готовых к диалогу. Готовы рассмотреть варианты под конкретный интерес и проект. Звоните или пишите! Пришлю дополнительные фото и координаты для просмотра на местности. Объект эксклюзивный, просмотр по предварительной договоренности.