Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 106.9 м² за 65000000 рублей

Адрес	Центральный р-н., Садовая ул, 7-9-11
Метро	Гостиный двор, Невский проспект
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	107 м2
Этаж	1 из 6
Опубликовано	11.02.2026 (51 день назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
У метро В центре

?Предлагаем в покупку помещение свободного назначения 106,9 м2 на колоссальном пешеходном трафике у м.Гостинный Двор! Помещение располагается и открывает свои двери прямо на Садовую улицу<br /><br />?Ранее помещение арендовалось с 2009 года.<br /><br /><strong>?Помещение имеет открытую планировку и 4 витринных окна!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />* Общая площадь: 106,9 м2;<br />* Мощность электросети: 15 кВт;<br />* Высота потолков: 3,3 м;<br />* Этаж: бельэтаж;<br />* Вход: с улицы;<br />* 1 минута пешком до станции метро "Гостинный Двор";<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />* Цена объекта: 65.000.000 руб.;<br />* Потенциальный арендный платёж: 435.000 руб./мес. + КУ;<br />* Срок договора: длительный (от 11 мес.);<br />???????* Арендные каникулы: предоставляются по согласованию;<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />* Отдельный вход - 2;<br />* Этажей в здании: 6;<br />* Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 15 кВт;<br />* Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569436/16490