Продается дом в Воронежской области площадью 101 м² за 10350000 рублей

Адрес	Рамонский р-н., Айдарово село, улица Артамонова, 30, к.2
Общая площадь	101 м2
Жилая площадь	40 м2
Площадь кухни	23 м2
Площадь участка	6.8 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	12.02.2026 (50 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой ИЖС У воды Вторичка

СОБСТВЕННЫЙ ДОМ В МИНИ-ПОСЕЛКЕ Всего на 8 домов (без взносов в КП) ? Срок сдачи объекта: 15.04.2026 г. ? Цена: Указана при покупке в ИПОТЕКУ. (За наличный расчёт — цена ниже!) ? ?? Бонус: Есть возможность приобрести соседний участок и увеличить размер до 12,6 сотки (345 000 ?/сотка). ЗДЕСЬ ИДЕАЛЬНЫЙ БАЛАНС качества материалов, надежности застройщика (философия, ценности, репутация), комфорта жизни, красоты и цены! ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ЛИКВИДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, где каждый кв.м себя отрабатывает. !? Внимание: Также есть свободные участки в этом же поселке для строительства по индивидуальным проектам с сохранением общей концепции (в ипотеку и за наличные). ———————— ?? О ДОМЕ ? 3 изолированных комнаты. ? 2 гардеробные. ? Кухня-гостиная с выходом на террасу. ? Терраса. ? 2 сан.узла. ? Чердак по площади всего дома (высота в коньке — 2 м; утеплен). ?? ? ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД! На этапе брони можно: ? Установить систему умный дом. ? Добавить/убрать стены или остекление. ? Расширить/сузить помещения. ? Застеклить террасу. ? Вынести дополнительные розетки/мокрые точки. ? Добавить постройки и т.д. ———————— ?? ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ? Отделка: Предчистовая white box. ? Коммуникации: Подключены и разведены (Газ, Электричество 3 фазы, 15 кВт). ? Водоснабжение: Скважина — 75 м. ? Отопление: Итальянский двухконтурный котел. Водное отопление: теплый пол (шаг — 15 см) по всему дому (кроме чердака) регулируется для каждой комнаты + радиаторы. ? Канализация: Яма в 3 кольца по 1,5 м (песчаная местность). ? Детали: Качественная входная дверь; крыша из огне- и биозащищенной древесины с армопоясом. ? Терраса: На бетонном основании — есть вывод для подключения воды (летняя кухня, полив) и настроен тёплый пол. ? Дополнительно: Выводы для подключения кондиционера и электрической плиты. ———————— ?? О РАСПОЛОЖЕНИИ Вокруг распроданы несколько крупных престижных коттеджных поселков, потому что здесь: ? ?? Удобное расположение по ходу движения М4, но в отдалении от трассы. ? ?? До города 20 минут езды. ? ?? Хорошая асфальтированная дорога. ? ?? Живописные виды и ухоженная территория. ? ?? Развивающаяся, но тихая часть пригорода. ? ?? В окружении природы, рядом лес для прогулок. ? ?? 20 минут до центра Рамони (там же река, турбазы, рестораны, различные мероприятия). В связи с чем, стоимость на землю с каждым годом растет, и приобретать здесь недвижимость выгодно и перспективно! ———————— ?? ПРЕИМУЩЕСТВА ? ?? Индивидуальный подход. ? ?? ПРОЕКТ В ПОДАРОК ? ?? Можно контролировать весь процесс стройки; можно посмотреть на дома в процессе стройки и на готовые объекты; также есть фото/видео со всех этапов строительства ? ?? Юридическое сопровождение покупки и строительства ??. ? ?? Полная оплата дома после сдачи. ? ?? Цена на дом фиксированная. ? ?? Гарантия — 5 лет. ? ?? Детская и спортивные площадки только для жителей КП. ? ?? Низкие коммунальные платежи. ———————— ?? ?? ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ ?? С НАЛИЧНЫМИ - СКИДКА Строительная компания аккредитована у крупнейших банков (СБЕР, ВТБ, ДОМРФ, РСХБ, Альфа банк): ? ? Семейная ипотека под 6% ? ? iТ-ипотека под 6% ? ? Субсидированная ипотека ? ? Оплата сертификатами и материнским капиталом ? ? Программа Трейд-ин ? ? Бесплатное оформление ипотеки любой сложности ———————— Обязательно нужно ехать и смотреть своими глазами на дорогу, расположение, окружение и сам дом! Приглашаю вас на просмотр и с радостью сопровожу на каждом этапе и отвечу на все вопросы)