Продается коммерческое помещение в Москве площадью 270 м² за 38000000 рублей

Адрес	улица Коминтерна, 4
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	270 м2
Этаж	- из 5
Высота потолков	2.5 м
Ремонт	с отделкой
Прочее	Состояние: нормальное
Опубликовано	12.02.2026 (41 день назад)
Недорого С отделкой

==ЛОТ 224480 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 565000руб. ГАП 6780000 руб. Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 270 квадратных метров.Месячный арендный доход (МАП): 565 000 рублей.Годовой арендный доход (ГАП): 6 780 000 рублей.Средняя доходность: 17,9% годовых, что превышает рыночные показатели.Окупаемость инвестиций: приблизительно 5,8 лет.Арендатор берет на себя расходы, связанные с коммунальными платежами и эксплуатацией помещения.