Продается 1-комнатная квартира в Ростове-на-Дону площадью 36.7 м² за 8350000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, Пушкинская улица, 163-169
Комнат	1
Общая площадь	37 м2
Жилая площадь	18.70 м2
Площадь кухни	9 м2
Этаж	3 из 9
Высота потолков	2.6 м
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	частичный ремонт
Вид из окон	во двор
Балкон	лоджия
Год постройки:	1969
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Лифт
Опубликовано	12.02.2026 (51 день назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Вторичка С балконом

Каталожный номер — F080560<br/><br/> Не Фейк! Продаётся светлая, тёплая однокомнатная квартира с капитальным ремонтом и продуманным пространством. 2 взрослых собственника, обременений нет. Приватизация более 20 лет назад, в собственности более 30 лет. Без залогов, без несовершеннолетних и отказников — сделка абсолютно чистая и безопасная. Ключевые преимущества квартиры: Простор и планировка: Общая площадь 36,7 м? (без учёта лоджии). Перепланировок нет. Тёплая лоджия: Утеплена, проведён тёплый пол, площадь 3?1,4 м? — полноценное дополнительное пространство для жизни, кабинета или зоны отдыха. Качественный ремонт: Полностью заменены электрика, сантехника, установлены современные окна. Всё делалось с умом и для себя. Что остаётся: Квартира продаётся с кухонным гарнитуром и встроенной техникой. По договорённости может остаться часть мебели. Вы заезжаете в уже готовое, ухоженное жильё. Дом и двор: Во дворе — открытая парковка. Дом спокойный, соседи дружелюбные, район обжитой. Всё необходимое — в шаговой доступности: Транспорт: Рядом остановка общественного транспорта — удобный выезд в любой район города. Инфраструктура: В пешей доступности школы, детские сады, супермаркеты, поликлиника, аптеки и пункты выдачи Wildberries, Ozon, СДЭК. Это идеальный вариант для первого собственного жилья или для инвестиции. Звоните, показываю в удобное для вас время, для просмотра. ?Все виды услуг в сфере недвижимости: ?? Помощь в покупке и продаже недвижимости в Ростове-на-Дону, области и по всей России! ?? Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене! ?? Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно! ?? Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании БЕСПЛАТНО! ?? Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала! !? Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и России БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ! АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! !? !? Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов?? и не работаем с "фейками"<br/><br/><strong>Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.</strong><br/>