Продается коммерческое помещение в Москве площадью 62.4 м² за 28000000 рублей

Адрес	Мосрентген р-н., Новомихайловское ш, 1, к.2
Метро	Теплый стан
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	B
Общая площадь	62 м2
Этаж	1 из 14
Опубликовано	12.02.2026 (51 день назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

Объект № 620762. Предлагаем готовый арендный бизнес (ГАБ) с выгодным расположением в ЖК 1-й Ясеневский, Арендатор Аптека Ригла. ? Основные параметры: Общая площадь: 62,4 м? Высота потолков: 4 м Центр жилого массива Открытая планировка Витринные окна с двух сторон ? Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление) Электричество: 12.48 кВт Вентиляция: техническая вытяжка ? Расположение и преимущества: Адрес: ЖК 1-й Ясеневский, корпус 2 (отдельный вход с улицы). Описание, локация: 1 км от МКАД, Калужское шоссе, 9 мин. пешком от минут пешком от метро Корниловская. Помещение на первой линии, сданные и заселенные дома - напротив; • просматривается от пешеходного перехода к лесопарку и внутренних дорог внутри квартала; • пешеходный трафик от остановки и метро в сторону существующих заселенных домов существенно увеличится после сдачи комплекса на 4000 квартир. • Очень плотный жилой массив. ?Финансовые условия: Стоимость: 28 000 000 руб. Договор аренды на 7 лет, 1-3 мес. 100 000 р., 4-12 170 000 р., с 13 мес. 220 000 р.  Индексация безусловная 5% с 3 года. Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ? Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Федеральный арендатор, договор с РТО. ? Работаем с агентами, платим комиссию. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы.Номер объекта: #51/620762/5010