Объект № 620760. Предлагаем готовый арендный бизнес (ГАБ) с выгодным расположением в ЖК Новое Внуково
Арендатор Винлаб.
? Основные параметры:
Общая площадь: 111.7 м?
Высота потолков: 4 м
Открытая планировка
Витринное окно
? Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление)
Электричество: 22 кВт, с возможностью увеличения.
Вентиляция: техническая вытяжка
? Расположение и преимущества:
Адрес: Москва, ЖК Новое Внуково, корпус 23 (отдельный вход с улицы).
Описание, локация: Боровское шоссе, 25 км от МКАД, 20 минут пешком от МЦД-4 Кокошкино, жилой квартал с инфраструктурой на 30000 жителей и Центром сборных команд Российской Федерации баскетбола – масштабным спортивным кластером, первым в стране.
Помещение на первой линии, по пути от остановки в нижнюю часть квартала, смотрит на ул. Аэростатную – выезд из района, центральная транспортная артерия, пешеходная дорога к МЦД. Справа и слева – внутриквартальные авто- и пешеходные дороги с парковочными карманами, ведущие к набережной, позади – прогулочный бульвар.
Высокая стадия строительной готовности, корпус сдан.
На первых этажах в строящейся очереди квартиры, коммерческих помещений мало.
Квартиры с полной отделкой, жители заселяются быстро.
Внешний трафик в район к центру РФБ.
?Финансовые условия:
Стоимость: 39 000 000 руб. МАП 315 000 Р с 13 мес., срок договора 7 лет, индексация 3% односторонняя с 3-го года. 1-3 месяц – каникулы; 4-6 месяц – 78 750 ?., 7- 9 месяц – 157 500 ?, 10-12 месяц – 236 250 ?
Форма расчета: Наличный/безналичный расчет.
Ипотека: Возможно оформление в ипотеку.
? Юридическая чистота:
Право собственности зарегистрировано.
Все документы в полном порядке.
Федеральный арендатор, договор с РТО.
? Работаем с агентами, платим комиссию.
Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы.Номер объекта: #51/620760/5010
Загрузка карты
