Продается коммерческое помещение в Московской области площадью 148 м² за 35000000 рублей

Адрес	Солнечногорский р-н., деревня Юрлово, -, к.2/2
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	B
Общая площадь	148 м2
Этаж	1 из 14
Опубликовано	12.02.2026 (50 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой

Объект № 620761. Предлагаем готовый арендный бизнес (ГАБ) с выгодным расположением в ЖК Пятницкие Луга, Арендатор XFit ? Основные параметры: Общая площадь: 148,36 м? Высота потолков: 4 м Центр жилого массива Открытая планировка Витринные окна с двух сторон ? Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление) Электричество: 27 кВт Вентиляция: техническая вытяжка ? Расположение и преимущества: Адрес: ЖК Пятницкие Луга, корпус 2/2 (отдельный вход с улицы). Описание, локация: Помещение напротив детского садика и пешеходного перехода к нему. Квартиры с полной отделкой, заселение пройдет быстро. • Масштабный ЖК со значительной емкостью рынка – корпус на 1012 квартир. • 20000 жителей после сдачи всех корпусов. ?Финансовые условия: Стоимость: 35 000 000 руб. Договор аренды на 5 лет, условия: каникулы 5 месяцев; МАП с 6 по17 месяц - 270 803 р., с 18 по 29 месяц - 304 138 р. С 30 месяца индексация 5% в одностороннем порядке. Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ? Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Федеральный арендатор, договор с РТО. ? Работаем с агентами, платим комиссию. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы.Номер объекта: #51/620761/5010