Продается дом в Геленджике площадью 234 м² за 55000000 рублей

Адрес	Геленджик, Адлерская улица
Комнат	8
Общая площадь	234 м2
Площадь участка	8 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Опубликовано	13.02.2026 (50 дней назад)
Последнее обновление	12.03.2026 (23 дня назад)
ИЖС Вторичка

Кирпично-блочный дом 2010 года постройки общей площадью 234 кв.м расположен в районе Голубая Бухта. Трехуровневая планировка эффективно распределяет пространство: на первом этаже находятся кухня 18 кв.м, две комнаты и санузел; второй этаж занимает три изолированные комнаты и санузел, а также балкон с видом на море. Цокольный уровень представляет собой многофункциональную зону с гостиной-кухней, комнатой отдыха, баней и санузлом, что создает возможности для размещения гостей или организации частного спа-комплекса. Инженерные коммуникации включают газовое отопление и центральные водоснабжение с канализацией. Кровля из металлочерепицы. Объект полностью оснащен современной мебелью и бытовой техникой, которые передаются новому собственнику. Земельный участок площадью 4 сотки находится в собственности, границы установлены. Так же в собственности имеются ещё 4 сотки земли в собственности, которые продаются отдельно от другого участка. Территория благоустроена: двор огорожен забором, частично вымощен тротуарной плиткой, оборудована зона отдыха с барбекю. Имеется резервная площадь для строительства гостевых домиков или размещения бассейна, что открывает потенциал для коммерческого использования. Ключевым преимуществом является расположение в шаговой доступности от моря — пешая прогулка занимает 5-7 минут. Документация подготовлена к сделке, рассматриваются варианты торга. Код пользователя: 170831 Номер в базе: 10097048