Продается 3-комнатная квартира в Волгограде площадью 63.8 м² за 6999999 рублей

Адрес	Волгоград, 30-летия Победы б-р, 56
Комнат	3
Общая площадь	64 м2
Жилая площадь	42 м2
Площадь кухни	10 м2
Этаж	6 из 9
Сан. узел	Раздельный
Балкон	2 лоджии
Дом	Панельный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Телефон Интернет Мусоропровод Состояние: хорошее
Опубликовано	13.02.2026 (50 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа Вторичка С балконом

Продается просторная 3-комнатная квартира в обжитом доме в одном из самом удобном и комфортном микрорайоне Семь ветров ? ДОМ 1. Дом 1982 года?-Проверенная временем панельная серия с железобетонными перекрытиями?-Надёжная конструкция и хорошая теплоизоляция 2. Нет коммерческих помещений в доме?-Нет круглосуточных магазинов, шумных заведений и постороннего потока людей 3. Все коммуникации центральные?-Стабильное отопление, водоснабжение и газ?-Предсказуемые коммунальные условия 4. Не угловой подъезд?-Квартира теплее зимой, меньше теплопотерь -В подъезде чисто, недавно был проведен ремонт ? КВАРТИРА 1. Общая площадь 63,8 кв.м?-Рациональная планировка без пустых метров?-Квартира разносторонняя, 3 изолированные комнаты - у каждого члена семьи своё личное пространство 2. Кухня 10,3 кв.м?-Площадь увеличена, перепланировка узаконена?-Просторно и комфортно, можно собираться всей семьей 3. Раздельный санузел?-Ванная 2,6 кв.м?-Туалет 1,2 кв.м 4. 6 этаж из 9?-Не первый и не последний?-Меньше шума и пыли?-Комфортная температура круглый год 5. Окна в зелёный двор?-Тишина и спокойствие?-Видно детскую площадку 6. Косметический ремонт?-Можно заехать и жить сразу?-Обновлять интерьер постепенно под себя 7. Натяжные потолки в 3 комнатах + заменены окна?-Аккуратный современный вид?-Тепло зимой и тише в квартире 8. Лоджии застеклены и обшиты?-Дополнительное пространство для хранения или отдыха?-Защита от ветра и осадков ? ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ СЕМЬИ 1. Детский сад и детская площадка во дворе 2. За домом — Почта России и школа искусств 3. В 5–10 минутах пешком — ещё 2 детских сада и 2 школы 4. 28 поликлиника на Симонова 5. За домом ледовый каток и бассейн 6. Несколько парков и зелёных зон 7. ТРЦ Парк Хаус и Мармелад + сетевые магазины (Магнит, Пятёрочка, Перекрёсток)? ? ТРАНСПОРТ 1. Остановка общественного транспорта в 3 минутах от подъезда?-Удобно добираться без автомобиля?-Можно уехать в любой район Волгограда 2. Для автовладельцев удобный выезд на основные дороги района?-Быстро добраться в центр и другие районы?-Экономия времени в час пик ? ДОКУМЕНТЫ 1. Один взрослый собственник 2. Квартира без обременений и долгов 3. Подходит под ипотеку 4. Прямая продажа, быстрый выход на сделку