Продается коммерческое помещение в Москве площадью 100 м² за 26000000 рублей

Адрес	улица Михайлова, 31А
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	100 м2
Этаж	2 из 19
Высота потолков	3.5 м
Ремонт	с отделкой
Прочее	Состояние: нормальное
Опубликовано	13.02.2026 (26 дней назад)
Последнее обновление	03.03.2026 (8 дней назад)
Недорого С отделкой Эконом

==ЛОТ 224490 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 264000руб. ГАП 3168000 руб. Предлагается на продажу коммерческое помещение, расположенное в районе с высокой проходимостью. Здание оборудовано тремя отдельными входами, а также наземной и подземной парковками, что облегчает доступ и обеспечивает возможность парковки для клиентов. Все необходимые коммуникации подключены: электроэнергия с мощностью 100 кВт (с возможностью увеличения), водоснабжение, канализация, система отопления и техническая возможность подключения вытяжки. Площадь: 100 квадратных метров. Ежемесячный доход (МАП): 264 000 рублей.Годовой доход (ГАП): 3 168 000 рублей. Доходность: не менее 12% годовых. Окупаемость: приблизительно 8,2 года