Продается коммерческое помещение в Москве площадью 150 м² за 27500000 рублей

Адрес	Измайлово р-н., Измайловская пл, 9, к.2
Метро	Измайловская
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	150 м2
Этаж	- из 5
Опубликовано	13.02.2026 (33 дня назад)
Последнее обновление	18.03.2026 (сегодня)
Недорого Эконом

Продам помещение с гарантированным и надежным доходом. ? Инвестиционные показатели: Цена: 28 000 000 ? Площадь: 150 м? Окупаемость: ~6.6 лет. Ваш доход - чистый: Коммунальные платежи и эксплуатация — оплачивает арендатор. ? Локация и инфраструктура: Транспортная доступность: 10 мин. пешком до ст. Измайловская/Первомайская. 90м до остановки Измайловская площадь. Локация на главной площади: высокая проходимость и отличная транспортная доступность. В 5 мин. от помещения находится элитный ЖК (без коммерции на первом этаже!) Удобство: Отдельный презентабельный вход в помещение, бесплатная наземная парковка. ? Полностью готовый актив: Дизайнерский ремонт, отдельный вход с улицы. Инфраструктура для бизнеса: Окно в каждом помещении! Отдельный санузел для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете. Коммуникации: вода, канализация, отопление Продуманная планировка: Зоны ожидания, кухня и склад для арендаторов. Объект полностью готов, арендаторы ведут свою деятельность. Полная юридическая чистота. Все документы на руках. Быстрый выход на сделку (ДКП). Номер объекта: #51/561531/20758