Продается дом в Нижнем Новгороде площадью 211.3 м² за 19000000 рублей

Адрес	Нижний Новгород, Скульптора Гусева ул, 16
Комнат	5
Общая площадь	211 м2
Площадь участка	7.3 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	дизайнерский
Дом	Панельный
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	13.02.2026 (56 дней назад)
Последнее обновление	15.03.2026 (25 дней назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС Вторичка

Продаётся стильный ,современный дом 211.2 кв.м. с земельным участком 7.3 сотки в ОИЗ Ригель на ул.Скульптора Гусева в Приокском районе. Рядом пр. Гагарина , микрорайон Щербинки, ул. Ларина. До Центра города - 30 минут на автомобиле. Дом год постройки - 2024 г. Участок ИЖС , видовой! При строительстве применялись современные, дорогие и качественные материалы и технологии. Территория закрыта от сквозного проезда шлагбаумами, планируется выезд на ул. Ларина (дублёр пр. Гагарина.) На первом этаже кухня - гостиная 65 кв.м., на втором этаже - четыре комнаты (18.6 + 14.0 + 12.6 + 11.5 ) кв.м. Два сан/узла. Коммуникации: Газ, вода, электричество, заведены в дом. Вода - скважина 42 метра, итальянский насос UNIPAMP ECO MIDI-2.Канализация - септик из 2 - х колодцев по 4 кольца 1,5 м, переливной. Фундамент - лента 400 * 900мм + плита 200мм с двойным армированием d12, ячейка 300мм. Стены - 500 мм, керамзитобетонный блок (современный ,очень прочный и тёплый материал )Крыша - гибкая черепица Docke premium Цюрих.Водосточка - Docke Lux 100 мм. Окна - профиль Rehau 70 мм. Дверь - для коттеджей, с терморазрывом, усилённая 3 петли, 2 замка gardian. Отопление - котёл Baxi Luna 3одноконтурный + бойлер косвенного нагрева 150 л. Резервный электрический котёл на 12 кВт, на случай обслуживания газового котла.Электрика и интернет разведены по всем точкам по проекту. Высококачественная штукатурка стен под обои.Остаётся чистовая отделка по дизайн - проекту ( обои или покраска, плитка ламинат на выбор ).Дороги асфальтированы. 2 км. от конечной остановки автобуса 31, магазинов Спар, Магнит, Бристоль, КБ, Чижик, школа 134,17,32,34.Спортивная база GREEN TERRA . Чистая продажа! Документы готовы! Быстрый выход на сделку!Звоните! Покажем в любое для Вас удобное время!Приокский район.````,``Номер объекта: #51/1746461/11523