Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 489.9 м² за 101400000 рублей

Адрес	Фрунзенский р-н., Софийская ул, 57
Метро	Ломоносовская, Международная
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	490 м2
Этаж	1 из 5
Опубликовано	13.02.2026 (50 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

<div style="text-align:justify;"><strong>?Предлагаем в ПРОДАЖУ ГАБ с НДС, арендатор Дикси, помещение, на оживленном перекрестке, в жилом доме, на пешеходном и автомобильном трафике, с витринными окнами!</strong><br /><br />?Универсальное помещение, множество входов и отлично просматривается со всех сторон! <br /><br />?Вокруг новые многоэтажки, развитый район, <strong>10 минут езды до метро "пр. Славы"!</strong><br /><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 489.9 м2;<br />• Мощность электросети: 50 кВт;<br />• Высота потолков: 3.85 м;<br />• Этаж: 1;<br />• На остановке общественного транспорта;<br />• 10 минут езды до метро "пр. Славы";<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 101.400.000 руб (<strong>НДС включен</strong>).<br />• Арендатор: "ДИКСИ"<br />• Арендная ставка: 725.000 руб./мес. (в том числе НДС) или<b> </b>6% от ТО + КУ;<br />• Договор с 2021 года;<br /><br />?Описание:<br />???????• Трафик с домов вокруг и с остановки;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние;<br />• Отдельный вход - 5 входов (3 с улицы и 2 со двора);<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??</div>Номер объекта: #51/568094/16490