Продается коммерческое помещение в Москве площадью 232 м² за 33829380 рублей

Адрес	Обручевский р-н., Обручева улица, 28, к.5
Метро	Юго-Западная, Беляево, Калужская
Тип объекта	Офисные помещения
Общая площадь	232 м2
Этаж	1 из 1
Продажа:	От собственника
Опубликовано	13.02.2026 (49 дней назад)
Последнее обновление	01.04.2026 (1 день назад)
Недорого Эконом От собственника

Код лота: РАД-447299. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение общей площадью 232 кв. м, расположенное на 1 этаже 16-этажного панельного жилого дома 1980 года постройки. Помещение имеет отдельный вход с улицы; в помещении сделан стандартный ремонт. Инженерные сети (центральные) : ГВС, ХВС; система отопления; система внутренней канализации; сети электроснабжения. Вид права: помещение оформлено в собственность. Кадастровый номер: 77: 06: 0006001: 1451. Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются: Окружение: здание, в котором расположен Объект, расположено в зоне смешанной застройки г. Москвы между Четвертым транспортным кольцом и МКАД. Окружением здания являются жилые дома, магазины, объекты социальной инфраструктуры. Плотность застройки 70%. Транспортная доступность: местоположение здания, в котором расположен Объект, характеризуется хорошей транспортной доступностью, подъезд на автомобиле к Объекту осуществляется по улице Обручева. Основные транспортные магистрали расположены: Улица Обручева 520 м, Ленинский проспект 1,23 км, ЧТК 4,7 км, Садовое кольцо 11,2 км, ТТК 8 км, МКАД 4,6 км. Наличие в помещение готового арендного бизнеса. Оптимальное использование помещения: спорт/фитнес-студия, магазин, медицинская клиника, офис, салон красоты и другие бытовые и сервисные услуги. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1599273