Продается 2-комнатная квартира в Ярославле площадью 37.7 м² за 3100000 рублей

Адрес	Ярославль, 3-я Портовая улица, 18
Комнат	2
Общая площадь	38 м2
Жилая площадь	20 м2
Площадь кухни	7 м2
Этаж	1 из 2
Ремонт	косметический
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	14.02.2026 (48 дней назад)
Последнее обновление	14.02.2026 (47 дней назад)
С отделкой Малоэтажные Прямая продажа Вторичка

id:2214. Представляем вашему вниманию светлую и уютную двухкомнатную квартиру площадью 37,7 кв. м., расположенную в городе Ярославле на улице 3-я Портовая. Этот очаровательный дом, выполненный из кирпича, состоит всего из двух этажей, а квартира находится на первом, что обеспечивает удобство и комфорт.<br /> <br /> Квартира отличается индивидуальным газовым отоплением благодаря собственному двухконтурному котлу, что гарантирует тепло в любое время года и низкие коммунальные платежи &mdash; всего до 3000 рублей в месяц. Окна из современных ПВХ-профилей сохраняют уют и тишину, делая пространство по-настоящему тёплым.<br /> <br /> Внутри вас ждёт просторная планировка с двумя отдельными комнатами и раздельным санузлом, отделанным практичной плиткой. Капитальный ремонт уже выполнен: полностью заменены электрика, канализация и система водоснабжения. Квартира полностью готова к чистовой отделке, что позволяет вам воплотить свои дизайнерские идеи без лишних хлопот. Часть мебели остаётся в подарок новым владельцам.<br /> <br /> Дополнительным преимуществом является хозяйственная постройка площадью 2 кв. м. и возможность пользоваться участком на прилегающей территории. Чистый и ухоженный подъезд создаёт приятное первое впечатление.<br /> <br /> Расположение дома предлагает множество преимуществ: тихие и спокойные соседи, остановка общественного транспорта в шаговой доступности, детская площадка во дворе и облагороженная территория. Для автомобилистов предусмотрена новая парковка с всегда свободными местами. Рядом находится детский сад №26, что делает этот район идеальным для семейной жизни.<br /> <br /> Этот объект &mdash; прекрасная возможность обрести свой уголок в спокойном и развитом районе Ярославля, где каждая деталь создана для комфорта и уюта.