Продается коммерческое помещение в Москве площадью 243 м² за 80000000 рублей

Адрес	8 км. Варшавское шоссе, Щербинка р-н., г, Чечёрский проезд, 128
Метро	Бунинская аллея
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	243 м2
Этаж	1 из -
Ремонт	с отделкой
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	14.02.2026 (48 дней назад)
Последнее обновление	02.04.2026 (сегодня)
С отделкой

Лот №1035896 Продается помещение свободного назначения 243 кв.м с готовым арендным бизнесом, с действующим договором аренды с сетью Вкусвилл, с окупаемостью 12 лет. МАП-546 000 руб. в месяц. Ежегодная индексация -5 %. Объектом является просторное торговое помещение, расположенное в жилом комплексе. Первая линия домов, проходное и проездное место. Первый этаж 16-ти этажного жилого дома. Высота потолков-3.9 м. Электрическая мощность 70 кВт. Помещение имеет качественную отделку, собственный санузел и полностью соответствует всем необходимым нормативным требованиям к эксплуатации. Налогообложение ведется по упрощенной системе с применением ставки НДС в размере 5%. Расположение объекта обеспечивает высокую проходимость благодаря соседству с такими крупными торговыми операторами, как Пятерочка и Вайлдберриз. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №1035896