Продается дом в Томской области площадью 148.5 м² за 17000000 рублей

Адрес	Томский р-н., село Кафтанчиково, Березовая улица
Общая площадь	148 м2
Площадь участка	15 сот.
Этажей	2
Прочее	Сауна Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Телефон Интернет
Опубликовано	15.02.2026 (47 дней назад)
Последнее обновление	15.02.2026 (46 дней назад)
С отделкой С камином Вторичка

ДОМв с. Кафтанчиково 12 км. От города. Полностью готов к проживанию! В доступе 3 супермаркета, прод. и хоз. магазины, школа, дет. сад, ОZОN, WB, почта, аптека. Улица тупиковая (10 домов) - НЕ ОКРАИНА. К дому гравийная дорога. Участок газифицирован, под ключ. подземное, труба выходит за домом. 2 септика переливного типа. Вода - скважина с глубинным насосом, сист. очистки в доме. Участок 15 соток. Терр. перед участком облагорожена в прошл. году (на 3-4 машины с трот. плиткой. , 1 место со скальником) , декор. насаждения перед домом. Въезд к воротам - скальник. Дорожки и отмостка вымощ. трот. плиткой. На территории: Теплый отапливаемый гараж на 1 машину. Автомат. ворота, вентиляция, отопление теплым полом (этиленгликоль) , батареи (через электрокотел 6кВт) . Беседка 18м2 с доп. мангальной площадкой (трот. плитка) , электрич. (свет, розетки) . Прорезиненная зона 50м2 с дет. комплексом. Технический мет. гараж. Облагороженный огород. Садовые насаждения. Новая баня 6*6 (каркасная) , внутр. и внеш. отделка, септик, очищ. вода (заведена) , свет. Участок частично облагорожен, поднят и выровнен, газон. Много декор. насаждений. Дом 148,5м2, 2 полных этажа, фундамент - плита, материал - сибит 400мм, армирование каждые 3 ряда, бетонный арм. пояс между этажами, межэтажное перекрытие - дерево+влагостойкий ГВЛ. Окна кашированные с внеш. стороны. Отопление 1 этажа - водяные теплые полы + батареи (до -30 достаточно отопления полом) , 2 этажа - батареи (в спальнях термоголовки) . Отопление газ. котлом Viеssmаnn (ежегодное обслуж. ) , доп. электрокотел 15 кВт. Гор. вода - напольный бойлер косвенного нагрева на 200л. Независимая регулир. темп. бойлера от темп. отопительной системы. Ступенчатая автомат. система фильтрации воды: водоотстойник на 400л, солевой бак, фильтра тонкой очистки, 2 фильтр. колонны. На кухне - очистка питьевой воды через обратный осмос. Вся тех. часть в тех. помещении в доме. Есть мокрая точка и сливной трап. Есть чердак, исп. для обслуживания крыши и хранения. Напольное покрытие: 1 этаж - кварц винил (пол во вход. зоне и тех. помещении - плитка) . , 2 этаж - ламинат 34 кл. Отделка стен - окрашены, декор. обои, декор. гипсовый камень, рейки. Натяжной потолок, комб. с гипс. конструкциями, точечное освещение + настенное. В доме 2 сан. узла. На 1 этаже - унитаз, раковина, на 2 этаже - унитаз, сантехдуш, раковина, душ. кабина с возведенной стеной 120*120см, стир. машинка. На санузел и гардероб - принудительная вытяжка. В доме 2 холла. Лестница (сосна. береза) . Есть отдельный гардероб с окном на 2 этаже, можно переделать в жилое. Новый кух. гарнитур (~2 лет) . Оснащен встр. микроволновкой, духовкой, посудомойкой Bоsсh, электр. варочной панелью, вытяжкой. Остается вся встр. быт. техника, в т.ч. холодильник. Наружнее видеонаблюдение. 2 кондиционера. Гостиная с декор. зоной камина (можно поставить встр. биокамин) . Всего 4 2х-спальных дивана, 2 кровати. Остается вся мебель При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008070101111