Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 739.4 м² за 188000000 рублей

Адрес	Приморский р-н., Плесецкая ул, 17стр1
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	739 м2
Этаж	1 из 24
Опубликовано	15.02.2026 (47 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

<p><strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация и фото могут незначительно отличаться, подробная презентация об объекте по запросу или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!<br /><br /></strong>?Предлагаем в продажу помещение в отдельно-стоящем здании на первом этаже, с федеральным арендатором "ПЯТЕРОЧКА" в востребованной локации современного ЖК!<br /><br />?Здание находится на въезде в крупный ЖК, рядом парковка, удобный подъезд, отлично просматривается,витринные окна!<br /><br />?Рядом с Пятерочкой сетевые соседи, локация является местом притяжения! <strong>Открытая планировка, максимум полезной площади!</strong> <br /><br /><strong>?Окупаемость 10.5 лет без учета товарооборота! </strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 739.4 м2;<br />• Мощность электросети: 160 кВт;<br />• Высота потолков: 3.8 м;<br />• Этаж: 1;<br />• Возле остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость здания: 188.000.000 руб. <br />• Арендатор: "ПЯТЕРОЧКА";<br />• МАП - 1.451.600 руб/мес (фиксированный) или % от товарооборота;<br />???????<br />?Описание:<br />???????• Территория асфальтированная;<br />• Отдельный вход - 3;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 160 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. </strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??</p>Номер объекта: #51/569458/16490