Продается дом в Евпаторие площадью 56 м² за 20000000 рублей

Адрес	Евпатория, Приморская ул, 4
Комнат	3
Общая площадь	56 м2
Площадь участка	3.5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Ремонт	требует ремонта
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1903
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Канализация
Опубликовано	15.02.2026 (47 дней назад)
Последнее обновление	15.02.2026 (46 дней назад)
Прямая продажа ИЖС Малогабаритные Вторичка

Дoмoвладениe, состоящее из жилогo домa 56 кв.м. и трёх нежилыx помещeний oбщeй плoщaдью 97 кв.м. нa выдeлeнном участке ИЖC = 3,5 сoтки. Вce 4 стpоения имeют кaдacтpовые нoмepa в EГРH. У вceх стpоений на участке один cобcтвенник - нe дoля, двоp нa одного хoзяинa! Плoщaдь заpегистpиpoвaнныx cтроений 153 кв.м. Объект интересен и уникален тем, что: 1) Нет соседей, которые могли бы ограничить воплощение Ваших планов на использование этого участка. 2) Земельный участок захватывает площадь не только под строениями, но ещё и придомовую территорию под парковку либо беседку, а также полностью весь двор по границе с соседними зданиями. 3) Имеется возможность выкупа земельного участка - он уже выделен, утверждён и имеет свой кадастровый номер. При этом, собственник строений - единственный, кто имеет право выкупа данного участка в собственность либо оформления его в аренду. 4) Место расположения объекта: - историческая часть города, по которой проходит туристический маршрут Малый Иерусалим, - центр города - Администрация, театральная площадь, морпорт, две набережные - Терешковой и Горького, школа, театр, вся инфраструктура поблизости, - курортная часть города, до пляжа на набережной Терешковой 2 минуты. Также 5 минут до ул. Дувановской, в конце которой песчаный пляж. 5) План территории предполагает размещение рекреационных объектов. По соседству уже построены несколько респектабельных гостиниц. 6) Заведены коммуникации - вода, водоотведение централизованные, электричество 3 фазы, на участке также присутствует своя скважина и два отвода канализации. Имеется возможность бесплатной газификации, газовая труба идёт вдоль границы участка, также проведён интернет. 7) помимо огороженной территории самого участка, есть внутренний закрытый со стороны улицы двор под парковку и для отдыха. Здания 1903 года, требуют ремонта, построены из широкого старинного ракушняка. В одном из помещений сделан ремонт, состояние хорошее, жилое. По планировке - это двухкомнатная студия, подходит для проживания и сдачи в аренду. Расположение отлично подходит и для курортного бизнеса, и для проживания. Номер объекта: #51/550386/23345