Продается дом в Краснодарском крае площадью 129 м² за 23000000 рублей

Адрес	Анапский р-н., Цибанобалка с, Хрустальная
Комнат	3
Общая площадь	129 м2
Площадь участка	8.3 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Ремонт	евроремонт
Дом	Блочный
Год постройки:	2022
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Газ Отопление
Опубликовано	16.02.2026 (47 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Семейная усадьба в селе Цибанобалка: комфорт, простор и выгода Продаётся уютная семейная усадьба в тихом спальном районе села Цибанобалка — идеальное место для жизни вдали от городской суеты, но с удобной доступностью всех благ цивилизации. Расположение и транспортная доступность Усадьба находится в спокойном и экологически чистом районе села Цибанобалка. До центра Анапы — всего около 10 км (примерно 15–20 минут на автомобиле), а до черноморского побережья — 12–15 км (20–25 минут езды). К участку ведёт асфальтированная дорога — подъезд комфортный в любое время года. Хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться как до Анапы, так и до ближайших курортных посёлков. - Земельный участок: 8,31 сотки, угловой, вид разрешённого использования — ИЖС. - Основной дом: 129 м2 - Гостевой дом: 48 м2, с отдельным заездом. - Дополнительные постройки: банный комплекс с зоной барбекю, большой гараж и просторный     навес на три автомобиля. Отдельный заезд и изоляция гостевого дома позволяют использовать его для посуточной или долгосрочной сдачи в аренду — сейчас его уже два года снимает порядочная русская семья, что подтверждает высокий спрос и стабильный доход.  Банный комплекс парилка; просторная комната отдыха; раздельные санузел и душ. Преимущества расположения в селе Цибанобалка Тишина и спокойствие. Спальный район села гарантирует отсутствие городского шума и суеты — здесь можно наслаждаться чистым воздухом и природой. Развитая инфраструктура. В селе есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины и супермаркеты; школы и детские сады; медицинские учреждения; остановки общественного транспорта. Близость к Анапе и морю. Всего 10–15 км до пляжей и центра города — вы получаете одновременно и тишину пригорода, и доступность курортной инфраструктуры. Экологичность. Село окружено зелёными зонами, здесь чистый воздух и благоприятная экологическая обстановка. Перспективы роста стоимости недвижимости. Район активно развивается, что делает покупку усадьбы выгодной инвестицией. Выгода и возможности использования Эта усадьба — не просто жильё, а многофункциональный комплекс, который даёт множество возможностей для счастливой жизни на Юге. Для семьи: просторный основной дом обеспечит комфорт для всех членов семьи, а банный комплекс станет местом для отдыха и оздоровления. Дополнительный доход: гостевой дом с отдельным въездом уже приносит стабильный доход от аренды — его можно использовать и дальше для посуточной или долгосрочной сдачи. Отдых и развлечения: зона барбекю рядом с баней идеальна для встреч с друзьями и семейных праздников. ???????Итог: эта усадьба — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, простор и тишину, но не хочет отказываться от близости к городу и морю. Здесь есть всё для счастливой семейной жизни, отдыха и даже дополнительного заработка. Приглашаем на просмотр — убедитесь сами в преимуществах этого уникального предложения! Готовы ответить на все вопросы и организовать показ в удобное для вас время.Номер объекта: #51/541149/20104