Продается студия в Санкт-Петербурге (15 м²) за 3700000 рублей

История изменения цены

Адрес	Выборгский р-н., Лесной пр-кт, 37, к.1
Метро	Выборгская, Лесная
Комнат	Студия
Общая площадь	15 м2
Жилая площадь	12 м2
Этаж	1 из 5
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	во двор
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1931
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Отопление Интернет Тип комнат: раздельные
Опубликовано	17.02.2026 (45 дней назад)
Последнее обновление	28.03.2026 (5 дней назад)
У метро Малоэтажные Прямая продажа Малогабаритные Вторичка

Арт. 131259415 ПРОДАЁТСЯ СТУДИЯ в историческом районе Санкт-Петербурга.<br/>Дом расположен в шаговой доступности сразу от двух станций метро, до центра и петроградской стороны 10 минут транспортом, что делает локацию особенно удобной для жизни и аренды.Регистрация Санкт-Петербург!<br/>Основные капитальные работы выполнены<br/>: вода заведена через подвал, ни каких насосов, стены гипрок, пол фанера, вытяжка. Остались чистовые работы.Отличный вариант под аренду.Доходность- 14% годовых.Окупаемость- 7 лет.Без учёта индексации аренды и роста стоимости актива.<br/>Прямая продажа. Без обременений и зарегистрированных. Подходит под ипотеку. Можно использовать материнский капитал.<br/>Фактически это отдельная студия, соответствующая всем параметрам полноценной квартиры. Статус жилое помещения. Юридически оформлена как выделенная доля. Границы определены. Сделка нотариальная.<br/><br/>Батенинский жилмассив строился в стиле &quot;Конструктивизм&quot; по новаторским канонам градостроительства своего времени- с полноценным внутридомовым пространством, скверами, закрытой территорией, хорошей инсоляцией. В 2020 году был капремонт дома.<br/>В шаговой доступности вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: магазины, аптеки, банки, ТРЦ &quot; Европолис&quot;. Рядом три университета: СПбГПМУ, СПбГУ имени С.М. Кирова, ВИФК, что обеспечивает регулярный спрос на съёмное жильё. В шаговой доступности сад Александра Матросова и Полюстровский сад. По праву считается одним из зелёных районов города.<br/>Подробности по телефону.Звоните, с удовольствием покажем объект.<br/>